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Lévignen
Commune rurale · 60800 · Hauts-de-France
👥 Population
1 014
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 043 €
📈 692% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lévignen — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
30
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Lévignen
🏢 Appart. /m²
3 043 €
🏡 Maison /m²
2 816 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
17.5 %
82.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 014
2023
📐 Superficie
13.92 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
25 360 €
📊 Âge médian
38.8 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crépy-en-Valois
À 4.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 437 analyses · SUEZ-
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 437
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boissy-Fresnoy | 3.9 km | 44/100 | 942 |
| Crépy-en-Valois | 4.4 km | 50/100 | 14 351 |
| Betz | 5.2 km | 21/100 | 1 100 |
| Ormoy-Villers | 4.7 km | 40/100 | 805 |
| Péroy-les-Gombries | 6.4 km | 50/100 | 1 224 |
| Vaumoise | 7.1 km | 45/100 | 998 |
| Fresnoy-la-Rivière | 9.1 km | 42/100 | 670 |
| Acy-en-Multien | 10.2 km | 40/100 | 821 |
❓ Questions fréquentes sur Lévignen
Quel est le prix au m² à Lévignen ? ▶
Le prix médian au m² à Lévignen est de 3 043 €.
Quel est le rendement locatif à Lévignen ? ▶
Le rendement locatif brut à Lévignen est de 4.7%.
Lévignen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lévignen obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Lévignen ? ▶
1 risques sont identifiés à Lévignen : Risque industriel.