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Boissy-Fresnoy
Commune rurale · 60440 · Hauts-de-France
👥 Population
942
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 158 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boissy-Fresnoy — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
44
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Boissy-Fresnoy
🏢 Appart. /m²
3 158 €
🏡 Maison /m²
2 022 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
5.9 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🏢 CFE
23.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
942
2023
📐 Superficie
16.00 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
26 540 €
📊 Âge médian
37.8 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
138
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ormoy-Villers
À 5.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
34.1 %
34.1 %
E
36.4 %
36.4 %
F
13.6 %
13.6 %
G
6.8 %
20.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 278 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 278
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lévignen | 3.9 km | 30/100 | 1 014 |
| Péroy-les-Gombries | 3.5 km | 50/100 | 1 224 |
| Ormoy-Villers | 4.7 km | 40/100 | 805 |
| Betz | 4.1 km | 21/100 | 1 100 |
| Crépy-en-Valois | 7.9 km | 50/100 | 14 351 |
| Brégy | 8.6 km | 50/100 | 627 |
| Nanteuil-le-Haudouin | 6.2 km | 42/100 | 4 258 |
| Acy-en-Multien | 7.8 km | 40/100 | 821 |
❓ Questions fréquentes sur Boissy-Fresnoy
Quel est le prix au m² à Boissy-Fresnoy ? ▶
Le prix médian au m² à Boissy-Fresnoy est de 3 158 €.
Quel est le rendement locatif à Boissy-Fresnoy ? ▶
Le rendement locatif brut à Boissy-Fresnoy est de 5.4%.
Boissy-Fresnoy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boissy-Fresnoy obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boissy-Fresnoy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boissy-Fresnoy est E.