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Fresnoy-la-Rivière
Commune rurale · 60127 · Hauts-de-France
👥 Population
670
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 222 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fresnoy-la-Rivière — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
42
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Fresnoy-la-Rivière
🏡 Maison /m²
2 222 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
670
2023
📐 Superficie
6.82 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
26 720 €
📊 Âge médian
39.8 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crépy-en-Valois
À 5.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
52.8 %
52.8 %
E
30.6 %
30.6 %
F
5.6 %
G
5.6 %
11.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| église | — |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 423 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
423
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Morienval | 3.6 km | 46/100 | 1 035 |
| Gilocourt | 3.6 km | 41/100 | 626 |
| Crépy-en-Valois | 5.0 km | 50/100 | 14 351 |
| Bonneuil-en-Valois | 4.5 km | 46/100 | 986 |
| Orrouy | 5.2 km | 41/100 | 572 |
| Vaumoise | 5.8 km | 45/100 | 998 |
| Pierrefonds | 8.1 km | 20/100 | 1 877 |
| Lévignen | 9.1 km | 30/100 | 1 014 |
❓ Questions fréquentes sur Fresnoy-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Fresnoy-la-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Fresnoy-la-Rivière est de 2 222 €.
Quel est le rendement locatif à Fresnoy-la-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Fresnoy-la-Rivière est de 7.0%.
Fresnoy-la-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fresnoy-la-Rivière obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fresnoy-la-Rivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fresnoy-la-Rivière est D.