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Morienval
Commune rurale · 60127 · Hauts-de-France
👥 Population
1 035
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 416 €
📈 429% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morienval — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
46
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Morienval
🏢 Appart. /m²
11 416 €
🏡 Maison /m²
2 028 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
72.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.19 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 035
2023
📐 Superficie
25.94 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
25 290 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crépy-en-Valois
À 9.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
20.8 %
20.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
16.7 %
16.7 %
29.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 16e siècle |
| prieuré | 12e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 506 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
506
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fresnoy-la-Rivière | 3.6 km | 42/100 | 670 |
| Gilocourt | 3.0 km | 41/100 | 626 |
| Pierrefonds | 4.7 km | 20/100 | 1 877 |
| Bonneuil-en-Valois | 5.3 km | 46/100 | 986 |
| Orrouy | 5.1 km | 41/100 | 572 |
| Vieux-Moulin | 8.8 km | 37/100 | 593 |
| Crépy-en-Valois | 8.6 km | 50/100 | 14 351 |
| Vaumoise | 8.5 km | 45/100 | 998 |
❓ Questions fréquentes sur Morienval
Quel est le prix au m² à Morienval ? ▶
Le prix médian au m² à Morienval est de 11 416 €.
Quel est le rendement locatif à Morienval ? ▶
Le rendement locatif brut à Morienval est de 1.4%.
Morienval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morienval obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morienval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morienval est E.