Vue de Morienval (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Morienval

Commune rurale · 60127 · Hauts-de-France

👥 Population
1 035
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 416 €
📈 429% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Morienval — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
46
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Morienval

🏢 Appart. /m²
11 416 €
🏡 Maison /m²
2 028 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
13.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
72.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.19 %
🏢 CFE
1.33 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 035
2023
📐 Superficie
25.94 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
25 290 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Crépy-en-Valois
À 9.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
25
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12

⚡ Performance énergétique

24 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
20.8 %
20.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
16.7 %
16.7 %

29.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
abbaye16e siècle
prieuré12e siècle

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 506 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
506

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VilleDistanceScorePop.
Fresnoy-la-Rivière 3.6 km 42/100 670
Gilocourt 3.0 km 41/100 626
Pierrefonds 4.7 km 20/100 1 877
Bonneuil-en-Valois 5.3 km 46/100 986
Orrouy 5.1 km 41/100 572
Vieux-Moulin 8.8 km 37/100 593
Crépy-en-Valois 8.6 km 50/100 14 351
Vaumoise 8.5 km 45/100 998

❓ Questions fréquentes sur Morienval

Quel est le prix au m² à Morienval ?

Le prix médian au m² à Morienval est de 11 416 €.

Quel est le rendement locatif à Morienval ?

Le rendement locatif brut à Morienval est de 1.4%.

Morienval est-elle un bon investissement immobilier ?

Morienval obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Morienval ?

La classe DPE la plus fréquente à Morienval est E.