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Bruille-lez-Marchiennes
Commune rurale · 59490 · Hauts-de-France
👥 Population
1 340
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 214 €
📈 159% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bruille-lez-Marchiennes — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (39/100).
44
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bruille-lez-Marchiennes
🏢 Appart. /m²
3 214 €
🏡 Maison /m²
2 082 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
108
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
42.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
100.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 340
2023
📐 Superficie
4.36 km²
307 hab/km²
💶 Revenu médian
20 840 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
126
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Somain
À 2.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur d'Ostrevent
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.5 %
9.5 %
C
14.3 %
14.3 %
D
47.6 %
47.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 513 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
513
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
51
⚡ Points de charge
117
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Écaillon | 1.9 km | 44/100 | 1 869 |
| Auberchicourt | 2.8 km | 53/100 | 4 626 |
| Pecquencourt | 2.8 km | 56/100 | 6 092 |
| Aniche | 3.0 km | 25/100 | 9 963 |
| Somain | 2.2 km | 29/100 | 11 766 |
| Vred | 4.5 km | 45/100 | 1 302 |
| Rieulay | 4.0 km | 42/100 | 1 261 |
| Émerchicourt | 4.8 km | 52/100 | 804 |
❓ Questions fréquentes sur Bruille-lez-Marchiennes
Quel est le prix au m² à Bruille-lez-Marchiennes ? ▶
Le prix médian au m² à Bruille-lez-Marchiennes est de 3 214 €.
Quel est le rendement locatif à Bruille-lez-Marchiennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Bruille-lez-Marchiennes est de 3.9%.
Bruille-lez-Marchiennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bruille-lez-Marchiennes obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bruille-lez-Marchiennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bruille-lez-Marchiennes est D.
Quels sont les risques naturels à Bruille-lez-Marchiennes ? ▶
5 risques sont identifiés à Bruille-lez-Marchiennes : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.