🎯 Score investissement Moyen
Vred — Score 44/100.
44
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Vred
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
21
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 302
2023
📐 Superficie
3.43 km²
380 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 545 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
545
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.61 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
44/100
26 998 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Courrières
62710
44/100
10 176 Habitants
Albert
80300
44/100
9 521 Habitants
Brebières
62117
44/100
5 283 Habitants
Bousbecque
59166
44/100
4 978 Habitants
Trélon
59132
44/100
2 604 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pecquencourt | 2.2 km | 56/100 | 6 092 |
| Marchiennes | 2.4 km | 27/100 | 4 507 |
| Rieulay | 2.7 km | 41/100 | 1 261 |
| Bouvignies | 4.4 km | 42/100 | 1 580 |
| Bruille-lez-Marchiennes | 4.5 km | 43/100 | 1 340 |
| Écaillon | 5.3 km | 43/100 | 1 869 |
| Flines-lez-Raches | 4.2 km | 64/100 | 5 745 |
| Somain | 4.8 km | 28/100 | 11 766 |
❓ Questions fréquentes sur Vred
Quel est le prix au m² à Vred ? ▶
Le prix médian au m² à Vred est de 1 833 €.
Quel est le rendement locatif à Vred ? ▶
Le rendement locatif brut à Vred est de 7.3%.
Vred est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vred obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Vred ? ▶
3 risques sont identifiés à Vred : Engins de guerre, Inondation, Séisme.