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Vers-sur-Selle
Commune rurale · 80480 · Hauts-de-France
👥 Population
929
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
851 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vers-sur-Selle — Score 64/100.
64
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vers-sur-Selle
🏢 Appart. /m²
851 €
🏡 Maison /m²
2 453 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.0 %
⏳ Amortissement
5.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
929
2023
📐 Superficie
11.33 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
27 060 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Roch
À 7.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Amiens Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 340 analyses · AMIENS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 340
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wattrelos
59150
64/100
40 847 Habitants
Flines-lez-Raches
59148
64/100
5 745 Habitants
Hondschoote
59122
64/100
3 957 Habitants
Hasnon
59178
64/100
3 849 Habitants
Lourches
59156
64/100
3 734 Habitants
Escaudœuvres
59161
64/100
3 171 Habitants
Neuville-sur-Escaut
59293
64/100
2 901 Habitants
Fitz-James
60600
64/100
2 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saleux | 2.4 km | 49/100 | 2 739 |
| Salouël | 3.1 km | 54/100 | 4 179 |
| Plachy-Buyon | 3.6 km | 30/100 | 897 |
| Pont-de-Metz | 4.8 km | 33/100 | 2 425 |
| Prouzel | 3.9 km | 44/100 | 572 |
| Hébécourt | 3.8 km | 26/100 | 576 |
| Saveuse | 6.0 km | 36/100 | 1 096 |
| Dury | 4.1 km | 34/100 | 1 441 |
❓ Questions fréquentes sur Vers-sur-Selle
Quel est le prix au m² à Vers-sur-Selle ? ▶
Le prix médian au m² à Vers-sur-Selle est de 851 €.
Quel est le rendement locatif à Vers-sur-Selle ? ▶
Le rendement locatif brut à Vers-sur-Selle est de 18.0%.
Vers-sur-Selle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vers-sur-Selle obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vers-sur-Selle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vers-sur-Selle est C.
Quels sont les risques naturels à Vers-sur-Selle ? ▶
3 risques sont identifiés à Vers-sur-Selle : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.