🎯 Score investissement Faible
Lederzeele — Score 38/100.
38
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Lederzeele
🏡 Maison /m²
2 344 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
703
2023
📐 Superficie
8.67 km²
81 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 193 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
193
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.03 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | Moyen Age |
| édifice fortifié | Moyen Age |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Volckerinckhove | 2.5 km | 52/100 | 573 |
| Nieurlet | 2.5 km | 36/100 | 908 |
| Buysscheure | 3.6 km | 48/100 | 582 |
| Saint-Omer | 5.7 km | 39/100 | 14 382 |
| Millam | 5.2 km | 50/100 | 838 |
| Merckeghem | 6.2 km | 46/100 | 615 |
| Watten | 4.5 km | 45/100 | 2 564 |
| Clairmarais | 6.4 km | 30/100 | 593 |
❓ Questions fréquentes sur Lederzeele
Quel est le prix au m² à Lederzeele ? ▶
Le prix médian au m² à Lederzeele est de 2 344 €.
Quel est le rendement locatif à Lederzeele ? ▶
Le rendement locatif brut à Lederzeele est de 5.8%.
Lederzeele est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lederzeele obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Lederzeele ? ▶
3 risques sont identifiés à Lederzeele : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Séisme.