🎯 Score investissement Moyen
Fressies — Score 50/100.
50
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fressies
🏡 Maison /m²
1 613 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
571
2023
📐 Superficie
4.73 km²
121 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 195 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
195
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.86 %
🏢 CFE
25.66 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
Lambres-lez-Douai
59552
50/100
4 883 Habitants
Aix-Noulette
62160
50/100
3 902 Habitants
Béthisy-Saint-Pierre
60320
50/100
3 111 Habitants
La Sentinelle
59174
50/100
3 103 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubencheul-au-Bac | 2.0 km | 41/100 | 549 |
| Aubigny-au-Bac | 2.9 km | 32/100 | 1 143 |
| Féchain | 3.1 km | 53/100 | 1 635 |
| Hem-Lenglet | 2.6 km | 56/100 | 565 |
| Fressain | 4.2 km | 43/100 | 919 |
| Tilloy-lez-Cambrai | 5.3 km | 32/100 | 695 |
| Brunémont | 4.6 km | 44/100 | 704 |
| Bugnicourt | 5.5 km | 33/100 | 1 095 |
❓ Questions fréquentes sur Fressies
Quel est le prix au m² à Fressies ? ▶
Le prix médian au m² à Fressies est de 1 613 €.
Quel est le rendement locatif à Fressies ? ▶
Le rendement locatif brut à Fressies est de 7.7%.
Fressies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fressies obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fressies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fressies est E.
Quels sont les risques naturels à Fressies ? ▶
4 risques sont identifiés à Fressies : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.