🎯 Score investissement Moyen
Fressain — Score 43/100.
43
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fressain
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
1 916 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
42.9 %
42.9 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
919
2023
📐 Superficie
6.41 km²
143 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 782 analyses · DOUAISIS ENVIRONNEMENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
782
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.01 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
43/100
238 246 Habitants
Hem
59510
43/100
18 582 Habitants
Le Portel
62480
43/100
8 768 Habitants
La Chapelle-d'Armentières
59930
43/100
8 754 Habitants
Feignies
59750
43/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
43/100
4 677 Habitants
Rang-du-Fliers
62180
43/100
4 297 Habitants
Chéreng
59152
43/100
3 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villers-au-Tertre | 2.2 km | 56/100 | 670 |
| Féchain | 2.3 km | 53/100 | 1 635 |
| Aubigny-au-Bac | 2.6 km | 32/100 | 1 143 |
| Monchecourt | 3.0 km | 58/100 | 2 516 |
| Erchin | 3.7 km | 54/100 | 670 |
| Bugnicourt | 2.6 km | 33/100 | 1 095 |
| Fressies | 4.2 km | 50/100 | 571 |
| Aubencheul-au-Bac | 4.0 km | 41/100 | 549 |
❓ Questions fréquentes sur Fressain
Quel est le prix au m² à Fressain ? ▶
Le prix médian au m² à Fressain est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Fressain ? ▶
Le rendement locatif brut à Fressain est de 8.6%.
Fressain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fressain obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fressain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fressain est D.
Quels sont les risques naturels à Fressain ? ▶
7 risques sont identifiés à Fressain : Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.