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Hem-Lenglet
Commune rurale · 59247 · Hauts-de-France
👥 Population
565
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 575 €
📈 316% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hem-Lenglet — Score 57/100.
57
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Hem-Lenglet
🏡 Maison /m²
1 575 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.650 %
🏢 CFE
25.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
565
2023
📐 Superficie
4.91 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
22 510 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubigny-au-Bac
À 5.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cambrai
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Hem-Lenglet |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
12.1 %
12.1 %
D
44.0 %
44.0 %
E
28.6 %
28.6 %
F
13.2 %
13.2 %
G
0.0 %
13.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hénin-Beaumont
62110
57/100
25 688 Habitants
Bruay-la-Buissière
62700
57/100
21 424 Habitants
Comines
59560
57/100
12 731 Habitants
Montigny-en-Gohelle
62640
57/100
9 743 Habitants
Waziers
59119
57/100
7 266 Habitants
Roye
80700
57/100
5 833 Habitants
Marles-les-Mines
62540
57/100
5 411 Habitants
Raimbeaucourt
59283
57/100
4 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Féchain | 2.1 km | 54/100 | 1 635 |
| Wasnes-au-Bac | 2.7 km | 65/100 | 604 |
| Fressies | 2.6 km | 51/100 | 571 |
| Marcq-en-Ostrevent | 4.1 km | 60/100 | 741 |
| Paillencourt | 2.8 km | 46/100 | 1 030 |
| Fressain | 4.3 km | 44/100 | 919 |
| Ramillies | 5.4 km | 58/100 | 579 |
| Tilloy-lez-Cambrai | 5.8 km | 34/100 | 695 |
❓ Questions fréquentes sur Hem-Lenglet
Quel est le prix au m² à Hem-Lenglet ? ▶
Le prix médian au m² à Hem-Lenglet est de 1 575 €.
Quel est le rendement locatif à Hem-Lenglet ? ▶
Le rendement locatif brut à Hem-Lenglet est de 8.7%.
Hem-Lenglet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hem-Lenglet obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Hem-Lenglet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hem-Lenglet est D.
Quels sont les risques naturels à Hem-Lenglet ? ▶
5 risques sont identifiés à Hem-Lenglet : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.