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Marcq-en-Ostrevent
Commune rurale · 59252 · Hauts-de-France
👥 Population
741
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 597 €
📈 208% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marcq-en-Ostrevent — Score 60/100.
60
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Marcq-en-Ostrevent
🏢 Appart. /m²
5 597 €
🏡 Maison /m²
1 062 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
3.8 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
29.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
741
2023
📐 Superficie
6.21 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
23 170 €
📊 Âge médian
35.8 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubigny-au-Bac
À 5.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Douaisis Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marcq-en-Ostrevent |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 274 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
274
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-d'Ascq
59491
60/100
62 868 Habitants
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Saint-Saulve
59880
60/100
10 947 Habitants
Petite-Forêt
59494
60/100
5 054 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Wasnes-au-Bac | 2.6 km | 65/100 | 604 |
| Féchain | 2.6 km | 54/100 | 1 635 |
| Monchecourt | 2.6 km | 59/100 | 2 516 |
| Émerchicourt | 3.0 km | 52/100 | 804 |
| Hem-Lenglet | 4.1 km | 57/100 | 565 |
| Marquette-en-Ostrevant | 3.0 km | 46/100 | 1 943 |
| Auberchicourt | 4.7 km | 53/100 | 4 626 |
| Fressain | 3.1 km | 44/100 | 919 |
❓ Questions fréquentes sur Marcq-en-Ostrevent
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Ostrevent ? ▶
Le prix médian au m² à Marcq-en-Ostrevent est de 5 597 €.
Quel est le rendement locatif à Marcq-en-Ostrevent ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcq-en-Ostrevent est de 2.4%.
Marcq-en-Ostrevent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcq-en-Ostrevent obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marcq-en-Ostrevent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcq-en-Ostrevent est D.
Quels sont les risques naturels à Marcq-en-Ostrevent ? ▶
4 risques sont identifiés à Marcq-en-Ostrevent : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.