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Wasnes-au-Bac
Commune rurale · 59252 · Hauts-de-France
👥 Population
604
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 218 €
📈 100% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Wasnes-au-Bac — Score 65/100.
65
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Wasnes-au-Bac
🏢 Appart. /m²
3 218 €
🏡 Maison /m²
1 348 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.28 %
🏢 CFE
31.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
604
2023
📐 Superficie
5.22 km²
116 hab/km²
💶 Revenu médian
22 960 €
📊 Âge médian
43.6 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bouchain
À 5.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 946 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 946
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mons-en-Barœul
59370
65/100
21 105 Habitants
Oignies
62590
65/100
10 323 Habitants
Mazingarbe
62670
65/100
8 217 Habitants
Bouchain
59111
65/100
4 113 Habitants
Éperlecques
62910
65/100
3 737 Habitants
Rue
80120
65/100
2 987 Habitants
Auxi-le-Château
62390
65/100
2 547 Habitants
Esquelbecq
59470
65/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paillencourt | 2.5 km | 46/100 | 1 030 |
| Marcq-en-Ostrevent | 2.6 km | 60/100 | 741 |
| Hem-Lenglet | 2.7 km | 57/100 | 565 |
| Marquette-en-Ostrevant | 3.1 km | 46/100 | 1 943 |
| Féchain | 2.8 km | 54/100 | 1 635 |
| Émerchicourt | 4.8 km | 52/100 | 804 |
| Estrun | 3.9 km | 44/100 | 725 |
| Thun-l'Évêque | 5.6 km | 45/100 | 788 |
❓ Questions fréquentes sur Wasnes-au-Bac
Quel est le prix au m² à Wasnes-au-Bac ? ▶
Le prix médian au m² à Wasnes-au-Bac est de 3 218 €.
Quel est le rendement locatif à Wasnes-au-Bac ? ▶
Le rendement locatif brut à Wasnes-au-Bac est de 4.2%.
Wasnes-au-Bac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wasnes-au-Bac obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Wasnes-au-Bac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wasnes-au-Bac est B.
Quels sont les risques naturels à Wasnes-au-Bac ? ▶
5 risques sont identifiés à Wasnes-au-Bac : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.