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Thun-l'Évêque
Commune rurale · 59141 · Hauts-de-France
👥 Population
788
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 726 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Thun-l'Évêque — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un cadre de vie limité (37/100).
45
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Thun-l'Évêque
🏡 Maison /m²
1 726 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🏢 CFE
25.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
788
2023
📐 Superficie
5.69 km²
138 hab/km²
💶 Revenu médian
25 550 €
📊 Âge médian
38.6 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
105
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Escaudœuvres
À 3.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cambrai
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 181 | 229.70 ‰ | 8.4 ‰ | +2635 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 150 | 190.40 ‰ | 7.5 ‰ | +2439 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 29 | 36.80 ‰ | 2.2 ‰ | +1573 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 317 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
317
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thun-Saint-Martin | 1.6 km | 55/100 | 543 |
| Estrun | 2.7 km | 44/100 | 725 |
| Escaudœuvres | 3.2 km | 64/100 | 3 171 |
| Paillencourt | 3.2 km | 46/100 | 1 030 |
| Ramillies | 2.9 km | 58/100 | 579 |
| Naves | 3.2 km | 59/100 | 620 |
| Cagnoncles | 5.0 km | 45/100 | 663 |
| Cauroir | 5.8 km | 32/100 | 579 |
❓ Questions fréquentes sur Thun-l'Évêque
Quel est le prix au m² à Thun-l'Évêque ? ▶
Le prix médian au m² à Thun-l'Évêque est de 1 726 €.
Quel est le rendement locatif à Thun-l'Évêque ? ▶
Le rendement locatif brut à Thun-l'Évêque est de 7.2%.
Thun-l'Évêque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thun-l'Évêque obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Thun-l'Évêque ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thun-l'Évêque est D.
Quels sont les risques naturels à Thun-l'Évêque ? ▶
4 risques sont identifiés à Thun-l'Évêque : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.