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Rumilly-en-Cambrésis
Commune rurale · 59281 · Hauts-de-France
👥 Population
1 431
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 438 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rumilly-en-Cambrésis — Score 54/100.
54
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Rumilly-en-Cambrésis
🏡 Maison /m²
1 438 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 431
2023
📐 Superficie
6.68 km²
214 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
44.4 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cambrai
À 5.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cambrai
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Rumilly-en-Cambrésis |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 7.70 ‰ | 4.2 ‰ | +83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Niergnies | 2.3 km | 51/100 | 509 |
| Proville | 3.4 km | 53/100 | 3 206 |
| Masnières | 3.5 km | 54/100 | 2 689 |
| Cambrai | 4.7 km | 40/100 | 31 134 |
| Noyelles-sur-Escaut | 3.9 km | 45/100 | 816 |
| Marcoing | 4.3 km | 51/100 | 1 841 |
| Neuville-Saint-Rémy | 6.3 km | 49/100 | 4 012 |
| Crèvecœur-sur-l'Escaut | 6.2 km | 48/100 | 716 |
❓ Questions fréquentes sur Rumilly-en-Cambrésis
Quel est le prix au m² à Rumilly-en-Cambrésis ? ▶
Le prix médian au m² à Rumilly-en-Cambrésis est de 1 438 €.
Quel est le rendement locatif à Rumilly-en-Cambrésis ? ▶
Le rendement locatif brut à Rumilly-en-Cambrésis est de 8.2%.
Rumilly-en-Cambrésis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rumilly-en-Cambrésis obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rumilly-en-Cambrésis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rumilly-en-Cambrésis est D.
Quels sont les risques naturels à Rumilly-en-Cambrésis ? ▶
5 risques sont identifiés à Rumilly-en-Cambrésis : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.