🎯 Score investissement Moyen
Niergnies — Score 49/100.
49
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Niergnies
🏢 Appart. /m²
1 711 €
🏡 Maison /m²
1 569 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
509
2023
📐 Superficie
4.35 km²
117 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 558 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
558
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
52.14 %
🏢 CFE
0.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Niergnies |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
49/100
43 468 Habitants
Douai
59500
49/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
49/100
21 790 Habitants
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
49/100
8 536 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Ailly-sur-Noye
80250
49/100
2 648 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rumilly-en-Cambrésis | 2.3 km | 53/100 | 1 431 |
| Awoingt | 2.6 km | 38/100 | 757 |
| Cambrai | 3.6 km | 39/100 | 31 134 |
| Cauroir | 4.5 km | 30/100 | 579 |
| Proville | 4.1 km | 52/100 | 3 206 |
| Escaudœuvres | 6.0 km | 63/100 | 3 171 |
| Neuville-Saint-Rémy | 5.7 km | 48/100 | 4 012 |
| Crèvecœur-sur-l'Escaut | 6.7 km | 47/100 | 716 |
❓ Questions fréquentes sur Niergnies
Quel est le prix au m² à Niergnies ? ▶
Le prix médian au m² à Niergnies est de 1 711 €.
Quel est le rendement locatif à Niergnies ? ▶
Le rendement locatif brut à Niergnies est de 6.9%.
Niergnies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Niergnies obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Niergnies ? ▶
4 risques sont identifiés à Niergnies : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.