Vue de Awoingt (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Awoingt

Commune rurale · 59400 · Hauts-de-France

👥 Population
757
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 140 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Awoingt — Score 39/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
39
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Awoingt

🏡 Maison /m²
2 140 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.90 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
757
2023
📐 Superficie
6.31 km²
120 hab/km²
💶 Revenu médian
25 920 €
📊 Âge médian
41.3 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
129
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Wambaix
À 2.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cambrai
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 074 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 074

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Cauroir 2.1 km 32/100 579
Niergnies 2.6 km 51/100 509
Escaudœuvres 4.6 km 64/100 3 171
Cagnoncles 4.0 km 45/100 663
Cambrai 3.8 km 40/100 31 134
Cattenières 4.2 km 56/100 689
Carnières 4.1 km 49/100 983
Naves 6.0 km 59/100 620

❓ Questions fréquentes sur Awoingt

Quel est le prix au m² à Awoingt ?

Le prix médian au m² à Awoingt est de 2 140 €.

Quel est le rendement locatif à Awoingt ?

Le rendement locatif brut à Awoingt est de 5.5%.

Awoingt est-elle un bon investissement immobilier ?

Awoingt obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Awoingt ?

La classe DPE la plus fréquente à Awoingt est D.

Quels sont les risques naturels à Awoingt ?

4 risques sont identifiés à Awoingt : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.