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Chocques
Petite ville · 62920 · Hauts-de-France
👥 Population
2 785
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 715 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chocques — Score 50/100.
50
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Chocques
🏡 Maison /m²
1 715 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.63 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 785
2023
📐 Superficie
7.94 km²
351 hab/km²
💶 Revenu médian
20 650 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
324
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+114.3% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
116
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chocques
À 0.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.90 ‰ | 7.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 2.90 ‰ | 6.3 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.8 %
14.8 %
D
33.3 %
33.3 %
E
25.9 %
25.9 %
F
22.2 %
22.2 %
G
3.7 %
25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 797 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 797
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
50/100
43 468 Habitants
Douai
59500
50/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
50/100
21 790 Habitants
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
50/100
8 536 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labeuvrière | 2.0 km | 54/100 | 1 648 |
| Gonnehem | 2.9 km | 56/100 | 2 525 |
| Lapugnoy | 3.0 km | 62/100 | 3 481 |
| Gosnay | 3.9 km | 49/100 | 941 |
| Fouquereuil | 3.5 km | 33/100 | 1 632 |
| Vendin-lès-Béthune | 3.3 km | 58/100 | 2 374 |
| Bruay-la-Buissière | 5.7 km | 57/100 | 21 424 |
| Robecq | 5.8 km | 48/100 | 1 328 |
❓ Questions fréquentes sur Chocques
Quel est le prix au m² à Chocques ? ▶
Le prix médian au m² à Chocques est de 1 715 €.
Quel est le rendement locatif à Chocques ? ▶
Le rendement locatif brut à Chocques est de 7.3%.
Chocques est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chocques obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chocques ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chocques est D.
Quels sont les risques naturels à Chocques ? ▶
10 risques sont identifiés à Chocques : Effet de surpression, Effet thermique, Effet toxique.