🎯 Score investissement Moyen
Spycker — Score 42/100.
42
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Spycker
🏡 Maison /m²
2 277 €
📋 Transactions
13
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 718
2023
📐 Superficie
9.46 km²
182 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 620 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
620
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Spycker |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
Linselles
59126
42/100
8 161 Habitants
Douvrin
62138
42/100
5 867 Habitants
Saint-Just-en-Chaussée
60130
42/100
5 810 Habitants
Bauvin
59221
42/100
5 249 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brouckerque | 2.9 km | 50/100 | 1 452 |
| Armbouts-Cappel | 2.9 km | 45/100 | 2 077 |
| Grande-Synthe | 4.6 km | 78/100 | 20 239 |
| Pitgam | 5.4 km | 44/100 | 1 007 |
| Dunkerque | 5.2 km | 62/100 | 86 263 |
| Cappelle-la-Grande | 4.8 km | 62/100 | 7 839 |
| Steene | 4.9 km | 26/100 | 1 405 |
| Looberghe | 7.3 km | 42/100 | 1 228 |
❓ Questions fréquentes sur Spycker
Quel est le prix au m² à Spycker ? ▶
Le prix médian au m² à Spycker est de 2 277 €.
Quel est le rendement locatif à Spycker ? ▶
Le rendement locatif brut à Spycker est de 6.6%.
Spycker est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Spycker obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Spycker ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Spycker est E.
Quels sont les risques naturels à Spycker ? ▶
5 risques sont identifiés à Spycker : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.