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Dunkerque
Grande ville · 59140 · Hauts-de-France
👥 Population
86 263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 582 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Dunkerque — Score 63/100.
63
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 719 Transactions · Dunkerque
🏢 Appart. /m²
2 582 €
🏡 Maison /m²
2 048 €
📋 Transactions
719
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
57.8 %
41.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13 850
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
144.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
46.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
86 263
2023
📐 Superficie
41.96 km²
2056 hab/km²
💶 Revenu médian
20 240 €
📊 Âge médian
42.6 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15 711
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 443
+16.5% vs 2023
📊 Créations 2023
1 239
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coudekerque-Branche
À 2.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU de Dunkerque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
11
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE-DAME DES DUNES | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE E.P.I.D. | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE AUGUSTE ANGELLIER | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE JEAN BART | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE VAUBAN (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE DE L'EUROPE | public | 94.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.0 %
Taux de réussite moyen · 13 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES DUNES | privé sous contrat | 118.6 |
| COLLEGE GUILLEMINOT | public | 109.9 |
| COLLEGE PAUL MACHY | public | 105.9 |
| COLLEGE GASPARD MALO | public | 103.3 |
| COLLEGE PRIVE FENELON | privé sous contrat | 102.4 |
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 92.8 |
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 91.8 |
| COLLEGE ARTHUR VAN HECKE | public | 82.7 |
| COLLEGE ROBESPIERRE | public | 82.7 |
| COLLEGE JEAN DECONINCK | public | 74.1 |
| COLLEGE LUCIE AUBRAC | public | 72.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
37
🔬 Laboratoires
7
🏥 Établissements de santé
193
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
37
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1209
📋 Commerce
538
📋 Enseignement
108
🏥 Sante
974
🚆 Transport
36
⚽ Sport
179
🎭 Culture
29
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 9 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 9 | Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) - Nord - Dunkerque, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Dunkerque - Jeanne Hachette, Trésorerie hospitalière de Dunkerque |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1 013 | 11.70 ‰ | 7.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 901 | 10.40 ‰ | 7.3 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 424 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 420 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 415 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 358 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 257 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 207 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 202 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 168 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 128 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 81 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 64 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 54 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols avec armes | 8 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
133 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.5 %
C
41.4 %
41.4 %
D
21.1 %
21.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
12.8 %
12.8 %
G
3.0 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 30 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 1er quart 20e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| église | — |
| établissement de bains | 4e quart 19e siècle |
| écluse | — |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| maison | 19e siècle |
| maison | 18e siècle |
| hôtel de ville | 4e quart 17e siècle;4e quart 19e siècle;1er quart |
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Mouvement de terrain
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 784 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 784
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
96
⚡ Points de charge
586
🚀 Dont rapide
50
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cappelle-la-Grande
59180
63/100
7 839 Habitants
Beuvrages
59192
63/100
6 796 Habitants
Grugies
02680
63/100
1 280 Habitants
Buironfosse
02620
63/100
1 122 Habitants
Vaux-Andigny
02110
63/100
924 Habitants
Buire
02500
63/100
795 Habitants
Danizy
02800
63/100
609 Habitants
Neuve-Maison
02500
63/100
602 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande | 3.2 km | 63/100 | 7 839 |
| Armbouts-Cappel | 4.0 km | 46/100 | 2 077 |
| Grande-Synthe | 3.5 km | 78/100 | 20 239 |
| Spycker | 5.2 km | 43/100 | 1 718 |
| Coudekerque-Branche | 3.9 km | 51/100 | 20 787 |
| Steene | 7.7 km | 28/100 | 1 405 |
| Bierne | 6.7 km | 57/100 | 1 716 |
| Brouckerque | 8.1 km | 51/100 | 1 452 |
❓ Questions fréquentes sur Dunkerque
Quel est le prix au m² à Dunkerque ? ▶
Le prix médian au m² à Dunkerque est de 2 582 €.
Quel est le rendement locatif à Dunkerque ? ▶
Le rendement locatif brut à Dunkerque est de 6.3%.
Dunkerque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dunkerque obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dunkerque ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dunkerque est C.
Quels sont les risques naturels à Dunkerque ? ▶
7 risques sont identifiés à Dunkerque : Nucléaire, Mouvement de terrain, Engins de guerre.