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Cambrin
Commune rurale · 62149 · Hauts-de-France
👥 Population
1 263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 959 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cambrin — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
44
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Cambrin
🏡 Maison /m²
1 959 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
12.7 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
87
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 263
2023
📐 Superficie
1.78 km²
710 hab/km²
💶 Revenu médian
23 470 €
📊 Âge médian
38.4 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
168
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cuinchy
À 1.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
0.0 %
C
6.9 %
D
20.8 %
20.8 %
E
45.8 %
45.8 %
F
19.4 %
19.4 %
G
5.6 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 971 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
971
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuinchy | 1.2 km | 38/100 | 1 784 |
| Noyelles-lès-Vermelles | 2.2 km | 56/100 | 2 273 |
| Annequin | 1.6 km | 57/100 | 2 133 |
| Vermelles | 2.9 km | 49/100 | 4 729 |
| Festubert | 3.5 km | 45/100 | 1 242 |
| Givenchy-lès-la-Bassée | 3.2 km | 59/100 | 982 |
| Sailly-Labourse | 2.7 km | 44/100 | 2 493 |
| Mazingarbe | 4.6 km | 65/100 | 8 217 |
❓ Questions fréquentes sur Cambrin
Quel est le prix au m² à Cambrin ? ▶
Le prix médian au m² à Cambrin est de 1 959 €.
Quel est le rendement locatif à Cambrin ? ▶
Le rendement locatif brut à Cambrin est de 6.8%.
Cambrin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cambrin obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cambrin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cambrin est E.
Quels sont les risques naturels à Cambrin ? ▶
3 risques sont identifiés à Cambrin : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.