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Beaurainville
Petite ville · 62990 · Hauts-de-France
👥 Population
2 014
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 217 €
📈 480% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaurainville — Score 57/100.
57
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Beaurainville
🏢 Appart. /m²
9 217 €
🏡 Maison /m²
1 648 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
72.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
2.7 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
116
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
🏢 CFE
23.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 014
2023
📐 Superficie
13.16 km²
153 hab/km²
💶 Revenu médian
20 380 €
📊 Âge médian
44.9 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
391
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaurainville
À 0.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 7 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BELREM | public | 92.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 13 | 6.50 ‰ | 2.4 ‰ | +171 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
143 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
1.4 %
C
7.0 %
D
28.7 %
28.7 %
E
39.2 %
39.2 %
F
17.5 %
17.5 %
G
5.6 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 555 analyses · COM DE COM DES 7 VALLÉES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
555
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
116
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hénin-Beaumont
62110
57/100
25 688 Habitants
Bruay-la-Buissière
62700
57/100
21 424 Habitants
Comines
59560
57/100
12 731 Habitants
Montigny-en-Gohelle
62640
57/100
9 743 Habitants
Waziers
59119
57/100
7 266 Habitants
Roye
80700
57/100
5 833 Habitants
Marles-les-Mines
62540
57/100
5 411 Habitants
Raimbeaucourt
59283
57/100
4 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maresquel-Ecquemicourt | 3.2 km | 48/100 | 1 070 |
| Gouy-Saint-André | 5.0 km | 56/100 | 659 |
| Campagne-lès-Hesdin | 3.6 km | 53/100 | 1 943 |
| Brimeux | 5.0 km | 46/100 | 868 |
| Aubin-Saint-Vaast | 5.7 km | 60/100 | 733 |
| Buire-le-Sec | 6.5 km | 42/100 | 753 |
| Bouin-Plumoison | 7.2 km | 50/100 | 511 |
| Marconnelle | 9.1 km | 50/100 | 1 090 |
❓ Questions fréquentes sur Beaurainville
Quel est le prix au m² à Beaurainville ? ▶
Le prix médian au m² à Beaurainville est de 9 217 €.
Quel est le rendement locatif à Beaurainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaurainville est de 1.4%.
Beaurainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaurainville obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beaurainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaurainville est E.
Quels sont les risques naturels à Beaurainville ? ▶
2 risques sont identifiés à Beaurainville : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.