Vue de Houtkerque (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Houtkerque

Commune rurale · 59470 · Hauts-de-France

👥 Population
978
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 411 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Houtkerque — Score 35/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
35
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Houtkerque

🏢 Appart. /m²
2 411 €
🏡 Maison /m²
2 119 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.76 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
978
2023
📐 Superficie
13.19 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
36.0 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
166
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Esquelbecq
À 11.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
moulin à farine2e moitié 18e siècle
église

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 191 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
191

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Bambecque 3.2 km 46/100 845
Winnezeele 3.8 km 49/100 1 261
Herzeele 3.5 km 32/100 1 638
Steenvoorde 6.7 km 39/100 4 332
Rexpoëde 6.5 km 42/100 1 976
Killem 8.6 km 45/100 1 164
Oudezeele 6.7 km 46/100 690
West-Cappel 6.9 km 36/100 644

❓ Questions fréquentes sur Houtkerque

Quel est le prix au m² à Houtkerque ?

Le prix médian au m² à Houtkerque est de 2 411 €.

Quel est le rendement locatif à Houtkerque ?

Le rendement locatif brut à Houtkerque est de 5.6%.

Houtkerque est-elle un bon investissement immobilier ?

Houtkerque obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Houtkerque ?

4 risques sont identifiés à Houtkerque : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.