🎯 Score investissement Faible
West-Cappel — Score 34/100.
34
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · West-Cappel
🏡 Maison /m²
2 533 €
📋 Transactions
20
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
644
2023
📐 Superficie
7.63 km²
84 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 186 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
186
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.20 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;4e quart 18e siècle;milieu 19e siècle |
| église | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
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34/100
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Pérenchies
59840
34/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
34/100
6 805 Habitants
Vitry-en-Artois
62490
34/100
4 849 Habitants
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59320
34/100
4 675 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
34/100
3 326 Habitants
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❓ Questions fréquentes sur West-Cappel
Quel est le prix au m² à West-Cappel ? ▶
Le prix médian au m² à West-Cappel est de 2 533 €.
Quel est le rendement locatif à West-Cappel ? ▶
Le rendement locatif brut à West-Cappel est de 5.3%.
West-Cappel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
West-Cappel obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à West-Cappel ? ▶
4 risques sont identifiés à West-Cappel : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.