Wikimedia Commons CC BY-SA
Avelin
Petite ville · 59710 · Hauts-de-France
👥 Population
2 561
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 368 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avelin — Score 58/100.
58
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Avelin
🏢 Appart. /m²
2 368 €
🏡 Maison /m²
2 940 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
7.6 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.92 %
🏢 CFE
26.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 561
2023
📐 Superficie
13.85 km²
185 hab/km²
💶 Revenu médian
29 820 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
762
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
83
+38.3% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Seclin
À 3.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 11 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 7 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
63.6 %
63.6 %
C
9.1 %
9.1 %
D
9.1 %
9.1 %
E
12.1 %
12.1 %
F
6.1 %
G
0.0 %
6.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 213 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 213
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
304
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Thierry
02400
58/100
15 097 Habitants
Tergnier
02700
58/100
13 045 Habitants
Gravelines
59820
58/100
11 430 Habitants
Roost-Warendin
59286
58/100
5 956 Habitants
Quiévrechain
59920
58/100
5 949 Habitants
Escautpont
59278
58/100
4 202 Habitants
Pontpoint
60700
58/100
3 275 Habitants
Haveluy
59255
58/100
3 222 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vendeville | 3.7 km | 41/100 | 1 654 |
| Tourmignies | 3.9 km | 33/100 | 936 |
| Pont-à-Marcq | 2.9 km | 42/100 | 3 016 |
| Attiches | 3.8 km | 47/100 | 2 245 |
| Templemars | 3.9 km | 37/100 | 3 669 |
| Ennevelin | 3.3 km | 50/100 | 2 416 |
| Mérignies | 4.7 km | 36/100 | 3 527 |
| La Neuville | 5.1 km | 36/100 | 593 |
❓ Questions fréquentes sur Avelin
Quel est le prix au m² à Avelin ? ▶
Le prix médian au m² à Avelin est de 2 368 €.
Quel est le rendement locatif à Avelin ? ▶
Le rendement locatif brut à Avelin est de 7.1%.
Avelin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avelin obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Avelin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avelin est B.
Quels sont les risques naturels à Avelin ? ▶
5 risques sont identifiés à Avelin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.