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Maing
Petite ville · 59233 · Hauts-de-France
👥 Population
3 954
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 545 €
📈 609% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Maing — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Maing
🏢 Appart. /m²
10 545 €
🏡 Maison /m²
1 570 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
75.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
9.8 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
122
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 954
2023
📐 Superficie
11.67 km²
339 hab/km²
💶 Revenu médian
22 970 €
📊 Âge médian
42.5 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
538
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+4.4% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Prouvy - Thiant
À 2.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Maing |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 20 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
23.1 %
23.1 %
E
69.2 %
69.2 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 1ère moitié 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 132 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 132
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auby
59950
26/100
7 083 Habitants
Auchy-les-Mines
62138
26/100
4 625 Habitants
Blaincourt-lès-Précy
60460
26/100
1 189 Habitants
Abbecourt
60430
26/100
879 Habitants
Audresselles
62164
26/100
608 Habitants
Hébécourt
80680
26/100
576 Habitants
Urcel
02000
26/100
534 Habitants
Fonsomme
02110
26/100
518 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quérénaing | 2.3 km | 45/100 | 865 |
| Trith-Saint-Léger | 2.8 km | 23/100 | 6 019 |
| Monchaux-sur-Écaillon | 3.1 km | 44/100 | 616 |
| Famars | 2.7 km | 36/100 | 2 474 |
| Prouvy | 3.5 km | 28/100 | 2 178 |
| Vendegies-sur-Écaillon | 5.1 km | 40/100 | 1 123 |
| La Sentinelle | 5.2 km | 51/100 | 3 103 |
| Verchain-Maugré | 4.8 km | 44/100 | 1 103 |
❓ Questions fréquentes sur Maing
Quel est le prix au m² à Maing ? ▶
Le prix médian au m² à Maing est de 10 545 €.
Quel est le rendement locatif à Maing ? ▶
Le rendement locatif brut à Maing est de 1.3%.
Maing est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maing obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Maing ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maing est E.
Quels sont les risques naturels à Maing ? ▶
5 risques sont identifiés à Maing : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.