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Abbecourt
Commune rurale · 60430 · Hauts-de-France
👥 Population
879
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 933 €
📈 426% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Abbecourt — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Abbecourt
🏢 Appart. /m²
10 933 €
🏡 Maison /m²
2 404 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
66.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
3.9 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
879
2023
📐 Superficie
7.46 km²
118 hab/km²
💶 Revenu médian
26 060 €
📊 Âge médian
41.2 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sulpice - Auteuil
À 3.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
13.2 %
13.2 %
D
23.7 %
23.7 %
E
42.1 %
42.1 %
F
13.2 %
13.2 %
G
2.6 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Autre risque
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 398 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
398
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auby
59950
26/100
7 083 Habitants
Auchy-les-Mines
62138
26/100
4 625 Habitants
Maing
59233
26/100
3 954 Habitants
Blaincourt-lès-Précy
60460
26/100
1 189 Habitants
Audresselles
62164
26/100
608 Habitants
Hébécourt
80680
26/100
576 Habitants
Urcel
02000
26/100
534 Habitants
Fonsomme
02110
26/100
518 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Warluis | 3.1 km | 40/100 | 1 218 |
| Saint-Sulpice | 2.4 km | 28/100 | 1 079 |
| Ponchon | 2.6 km | 42/100 | 1 163 |
| Noailles | 5.0 km | 52/100 | 2 877 |
| Allonne | 4.9 km | 33/100 | 1 767 |
| Villers-Saint-Sépulcre | 4.1 km | 44/100 | 951 |
| Rochy-Condé | 5.8 km | 46/100 | 995 |
| Le Coudray-sur-Thelle | 6.0 km | 31/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Abbecourt
Quel est le prix au m² à Abbecourt ? ▶
Le prix médian au m² à Abbecourt est de 10 933 €.
Quel est le rendement locatif à Abbecourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Abbecourt est de 1.5%.
Abbecourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Abbecourt obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Abbecourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Abbecourt est E.
Quels sont les risques naturels à Abbecourt ? ▶
1 risques sont identifiés à Abbecourt : Autre risque.