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Sin-le-Noble
Ville moyenne · 59450 · Hauts-de-France
👥 Population
16 076
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
697 €
📈 -61% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sin-le-Noble — Score 74/100.
74
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Sin-le-Noble
🏢 Appart. /m²
697 €
🏡 Maison /m²
1 449 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.4 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
22.4 %
77.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 914
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.730 %
🏢 CFE
29.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 076
2023
📐 Superficie
11.51 km²
1397 hab/km²
💶 Revenu médian
18 540 €
📊 Âge médian
39.6 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 822
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
177
+13.5% vs 2023
📊 Créations 2023
156
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sin-le-Noble
À 1.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Douaisis Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARTHUR RIMBAUD | public | 94.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
73.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANATOLE FRANCE | public | 75.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
171
📋 Commerce
66
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
113
🚆 Transport
12
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 175 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 113 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 111 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 96 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 92 | 5.70 ‰ | 4.0 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 75 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 55 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 44 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 41 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 35 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 23 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 20 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
26.7 %
26.7 %
C
15.0 %
15.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
18.3 %
18.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
1.7 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 013 analyses · DOUAISIS ENVIRONNEMENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 013
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
142
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lillers
62190
74/100
10 193 Habitants
Saint-Gobain
02410
74/100
2 288 Habitants
Saint-Léonard
62360
75/100
3 353 Habitants
Becquigny
80500
73/100
109 Habitants
Villers-Bretonneux
80800
72/100
4 647 Habitants
Sancourt
59268
72/100
190 Habitants
Nogent-sur-Oise
60180
71/100
21 907 Habitants
Morvillers-Saint-Saturnin
80290
71/100
372 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Sin-le-Noble
Quel est le prix au m² à Sin-le-Noble ? ▶
Le prix médian au m² à Sin-le-Noble est de 697 €.
Quel est le rendement locatif à Sin-le-Noble ? ▶
Le rendement locatif brut à Sin-le-Noble est de 19.4%.
Sin-le-Noble est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sin-le-Noble obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Sin-le-Noble ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sin-le-Noble est D.
Quels sont les risques naturels à Sin-le-Noble ? ▶
8 risques sont identifiés à Sin-le-Noble : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Engins de guerre.