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Saint-Gobain
Petite ville · 02410 · Hauts-de-France
👥 Population
2 288
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 639 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Gobain — Score 74/100.
74
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Gobain
🏢 Appart. /m²
1 639 €
🏡 Maison /m²
1 092 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
8.0 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
68
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 288
2023
📐 Superficie
29.76 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
21 840 €
📊 Âge médian
49.4 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
311
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-25.7% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Fère
À 7.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chauny Tergnier La Fère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA CHESNOYE | public | 106.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
28
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
31.2 %
31.2 %
D
12.5 %
12.5 %
E
31.2 %
31.2 %
F
18.8 %
18.8 %
G
0.0 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| verrerie | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
| verrerie | 17e siècle |
| église | 13e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 447 analyses · VEOLIAEAU (NORD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
447
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sin-le-Noble
59450
74/100
16 076 Habitants
Lillers
62190
74/100
10 193 Habitants
Saint-Léonard
62360
75/100
3 353 Habitants
Becquigny
80500
73/100
109 Habitants
Villers-Bretonneux
80800
72/100
4 647 Habitants
Sancourt
59268
72/100
190 Habitants
Nogent-sur-Oise
60180
71/100
21 907 Habitants
Morvillers-Saint-Saturnin
80290
71/100
372 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bertaucourt-Epourdon | 3.5 km | 52/100 | 601 |
| Prémontré | 5.5 km | 52/100 | 594 |
| Charmes | 6.3 km | 52/100 | 1 568 |
| Barisis-aux-Bois | 4.8 km | 36/100 | 752 |
| Danizy | 7.7 km | 63/100 | 609 |
| La Fère | 8.2 km | 25/100 | 2 796 |
| Beautor | 7.0 km | 53/100 | 2 579 |
| Brancourt-en-Laonnois | 9.0 km | 58/100 | 702 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Gobain
Quel est le prix au m² à Saint-Gobain ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Gobain est de 1 639 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Gobain ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Gobain est de 6.8%.
Saint-Gobain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Gobain obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Gobain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Gobain est C.