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Fort-Mahon-Plage
Commune rurale · 80120 · Hauts-de-France
👥 Population
1 363
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 305 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fort-Mahon-Plage — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (7/100).
24
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 80 Transactions · Fort-Mahon-Plage
🏢 Appart. /m²
4 305 €
🏡 Maison /m²
3 560 €
📋 Transactions
80
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
30.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
15.7 %
🏖️ Résidences secondaires
80.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
42.5 %
57.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 363
2023
📐 Superficie
13.47 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
59.6 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
920
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
-32.8% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
675
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rang-du-Fliers - Verton - Berck
À 8.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ponthieu-Marquenterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
29
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 10.30 ‰ | 7.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 6 | 4.40 ‰ | 2.4 ‰ | +83 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 5 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
75 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
0.0 %
C
10.7 %
10.7 %
D
4.0 %
E
45.3 %
45.3 %
F
24.0 %
24.0 %
G
14.7 %
14.7 %
38.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par submersion marine
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 764 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 764
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wingles
62410
24/100
8 720 Habitants
Annezin
62232
24/100
5 825 Habitants
Fenain
59179
24/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
24/100
4 222 Habitants
Cires-lès-Mello
60660
24/100
3 978 Habitants
Saint-Michel
02830
24/100
3 199 Habitants
Berlaimont
59145
24/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
24/100
1 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quend | 3.4 km | 28/100 | 1 280 |
| Groffliers | 4.5 km | 36/100 | 1 470 |
| Berck | 7.5 km | 37/100 | 12 951 |
| Verton | 7.9 km | 53/100 | 2 571 |
| Conchil-le-Temple | 7.2 km | 46/100 | 1 073 |
| Rang-du-Fliers | 9.4 km | 43/100 | 4 297 |
| Le Crotoy | 11.6 km | 25/100 | 1 958 |
| Merlimont | 11.9 km | 27/100 | 3 342 |
❓ Questions fréquentes sur Fort-Mahon-Plage
Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage ? ▶
Le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage est de 4 305 €.
Quel est le rendement locatif à Fort-Mahon-Plage ? ▶
Le rendement locatif brut à Fort-Mahon-Plage est de 3.2%.
Fort-Mahon-Plage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fort-Mahon-Plage obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fort-Mahon-Plage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fort-Mahon-Plage est E.
Quels sont les risques naturels à Fort-Mahon-Plage ? ▶
2 risques sont identifiés à Fort-Mahon-Plage : Par submersion marine, Inondation.