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Meudon
Grande ville · 92190 · Île-de-France
👥 Population
46 334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 835 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Meudon — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (22/100).
43
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme90
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 347 Transactions · Meudon
🏢 Appart. /m²
5 835 €
🏡 Maison /m²
8 427 €
📋 Transactions
347
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
24.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
85.4 %
13.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
26.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.76 %
🏢 CFE
0.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46 334
2023
📐 Superficie
9.94 km²
4661 hab/km²
💶 Revenu médian
30 680 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 270
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 014
+4.4% vs 2023
📊 Créations 2023
971
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meudon Val Fleury
À 1.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE-DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LA SOURCE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE RABELAIS | public | 97.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.2 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA SOURCE | privé sous contrat | 150.0 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 147.4 |
| COLLEGE BEL AIR | public | 127.4 |
| COLLEGE RABELAIS | public | 125.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT PHILIPPE | privé sous contrat | 97.5 |
| COLLEGE ARMANDE BEJART | public | 91.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
57
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
529
📋 Commerce
146
📋 Enseignement
36
🏥 Sante
388
🚆 Transport
196
⚽ Sport
108
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Meudon, Commissariat de police de Meudon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 415 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 410 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 408 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 219 | 9.70 ‰ | 7.5 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 189 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 98 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 94 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 92 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 84 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 82 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 68 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 57 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 29 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
171 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.4 %
16.4 %
D
36.3 %
36.3 %
E
25.7 %
25.7 %
F
13.5 %
13.5 %
G
8.2 %
8.2 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| musée;demeure | 2e moitié 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| laboratoire | 4e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| maison | 18e siècle;19e siècle |
| demeure | 18e siècle |
| maison | 4e quart 18e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
| corps de garde | 18e siècle |
| château;hangar aéronautique;observatoire | 4e quart 19e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 734 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 734
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
157
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Germain-en-Laye
78100
43/100
45 931 Habitants
Puteaux
92800
43/100
44 002 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Charenton-le-Pont
94220
43/100
28 830 Habitants
Fontenay-aux-Roses
92260
43/100
24 070 Habitants
Torcy
77200
43/100
22 810 Habitants
Viroflay
78220
43/100
17 237 Habitants
Villepreux
78450
43/100
11 931 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clamart | 1.9 km | 54/100 | 58 576 |
| Sèvres | 2.8 km | 39/100 | 22 303 |
| Le Plessis-Robinson | 3.3 km | 46/100 | 28 848 |
| Boulogne-Billancourt | 4.0 km | 46/100 | 119 019 |
| Vélizy-Villacoublay | 3.2 km | 53/100 | 23 011 |
| Chaville | 2.9 km | 40/100 | 20 594 |
| Issy-les-Moulineaux | 3.4 km | 55/100 | 67 669 |
| Châtenay-Malabry | 4.3 km | 47/100 | 35 825 |
❓ Questions fréquentes sur Meudon
Quel est le prix au m² à Meudon ? ▶
Le prix médian au m² à Meudon est de 5 835 €.
Quel est le rendement locatif à Meudon ? ▶
Le rendement locatif brut à Meudon est de 5.0%.
Meudon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meudon obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Meudon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meudon est D.
Quels sont les risques naturels à Meudon ? ▶
7 risques sont identifiés à Meudon : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.