Wikimedia Commons CC BY-SA
Clamart
Grande ville · 92140 · Île-de-France
👥 Population
58 576
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 767 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Clamart — Score 54/100.
54
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 452 Transactions · Clamart
🏢 Appart. /m²
5 767 €
🏡 Maison /m²
7 472 €
📋 Transactions
452
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
24.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
72.4 %
26.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
28.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
58 576
2023
📐 Superficie
8.76 km²
6687 hab/km²
💶 Revenu médian
29 920 €
📊 Âge médian
39.4 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12 389
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 346
+9.4% vs 2023
📊 Créations 2023
1 230
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meudon Val Fleury
À 1.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JACQUES MONOD | public | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAISON BLANCHE | public | 136.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 133.9 |
| COLLEGE ALAIN FOURNIER | public | 125.6 |
| COLLEGE DES PETITS PONTS | public | 93.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
79
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
841
📋 Commerce
235
📋 Enseignement
30
🏥 Sante
457
🚆 Transport
186
⚽ Sport
54
🎭 Culture
24
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 537 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 493 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 446 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 315 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 234 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 165 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 159 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 134 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 130 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 92 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 88 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 51 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 38 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 21 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
195 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.8 %
10.8 %
B
22.1 %
22.1 %
C
3.6 %
D
22.1 %
22.1 %
E
25.1 %
25.1 %
F
10.8 %
10.8 %
G
5.6 %
16.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 17e siècle;4e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| chapelle funéraire | limite 19e siècle 20e siècle |
| hospice | 4e quart 19e siècle |
| maison | — |
| église | — |
| bibliothèque | 3e quart 20e siècle |
| menhir | Néolithique récent |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 445 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 445
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
205
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noisy-le-Grand
93160
54/100
72 978 Habitants
Gennevilliers
92230
54/100
50 979 Habitants
Le Perreux-sur-Marne
94170
54/100
35 260 Habitants
L'Haÿ-les-Roses
94240
54/100
31 188 Habitants
Fresnes
94260
54/100
29 528 Habitants
Villeparisis
77270
54/100
26 946 Habitants
Sannois
95110
54/100
26 924 Habitants
Brie-Comte-Robert
77170
54/100
19 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 1.7 km | 46/100 | 28 848 |
| Meudon | 1.9 km | 43/100 | 46 334 |
| Châtenay-Malabry | 3.0 km | 47/100 | 35 825 |
| Issy-les-Moulineaux | 3.3 km | 55/100 | 67 669 |
| Fontenay-aux-Roses | 2.7 km | 43/100 | 24 070 |
| Châtillon | 2.8 km | 50/100 | 36 705 |
| Boulogne-Billancourt | 4.7 km | 46/100 | 119 019 |
| Vanves | 3.8 km | 44/100 | 28 622 |
❓ Questions fréquentes sur Clamart
Quel est le prix au m² à Clamart ? ▶
Le prix médian au m² à Clamart est de 5 767 €.
Quel est le rendement locatif à Clamart ? ▶
Le rendement locatif brut à Clamart est de 5.0%.
Clamart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clamart obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Clamart ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clamart est E.
Quels sont les risques naturels à Clamart ? ▶
6 risques sont identifiés à Clamart : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.