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Boulogne-Billancourt
Métropole · 92100 · Île-de-France
👥 Population
119 019
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 209 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boulogne-Billancourt — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (15/100).
46
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 443 Transactions · Boulogne-Billancourt
🏢 Appart. /m²
8 209 €
🏡 Maison /m²
13 145 €
📋 Transactions
1 443
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
29.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
96.6 %
2.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
15.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
21.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
119 019
2023
📐 Superficie
6.15 km²
19353 hab/km²
💶 Revenu médian
35 040 €
📊 Âge médian
38.5 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45 292
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4 610
+12.3% vs 2023
📊 Créations 2023
4 105
💼 Densité éco
381
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Issy Val de Seine
À 1.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE RAMBAM | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JACQUES PREVERT | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SIMONE VEIL | public | 91.0 % | — | -6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DUPANLOUP | privé sous contrat | 150.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 148.9 |
| COLLEGE PRIVE RAMBAM | privé sous contrat | 145.2 |
| COLLEGE LANDOWSKI | public | 133.3 |
| COLLEGE BARTHOLDI | public | 114.6 |
| COLLEGE JACQUELINE AURIOL | public | 110.5 |
| COLLEGE JEAN RENOIR | public | 104.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
34
🔬 Laboratoires
8
🏥 Établissements de santé
143
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
34
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2173
📋 Commerce
731
📋 Enseignement
96
🏥 Sante
1383
🚆 Transport
300
⚽ Sport
118
🎭 Culture
119
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice de Boulogne-Billancourt |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 676 | 14.10 ‰ | 7.3 ‰ | +93 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 155 | 9.70 ‰ | 6.3 ‰ | +54 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 918 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 468 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 404 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 358 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 299 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 225 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 199 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 178 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 155 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 148 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 122 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 80 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 7 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
543 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
5.3 %
C
5.2 %
D
32.0 %
32.0 %
E
33.9 %
33.9 %
F
13.4 %
13.4 %
G
6.6 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| bibliothèque | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| atelier | 1er quart 20e siècle |
| maison;atelier | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| atelier | 2e quart 20e siècle |
| immeuble | 2e quart 20e siècle |
| hôtel de ville | 2e quart 20e siècle |
| château | 3e quart 19e siècle |
| hôtel | 2e quart 20e siècle |
| église | 1ère moitié 14e siècle;19e siècle |
| hôtel | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 42 261 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
42 261
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
122
⚡ Points de charge
994
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
Le Plessis-Robinson
92350
46/100
28 848 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Issy-les-Moulineaux | 2.1 km | 55/100 | 67 669 |
| Paris 16e | 2.6 km | 50/100 | 159 386 |
| Meudon | 4.0 km | 43/100 | 46 334 |
| Saint-Cloud | 3.0 km | 38/100 | 29 855 |
| Sèvres | 3.2 km | 39/100 | 22 303 |
| Suresnes | 4.1 km | 48/100 | 48 956 |
| Clamart | 4.7 km | 54/100 | 58 576 |
| Puteaux | 5.0 km | 43/100 | 44 002 |
❓ Questions fréquentes sur Boulogne-Billancourt
Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt ? ▶
Le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt est de 8 209 €.
Quel est le rendement locatif à Boulogne-Billancourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Boulogne-Billancourt est de 4.3%.
Boulogne-Billancourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boulogne-Billancourt obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boulogne-Billancourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boulogne-Billancourt est E.
Quels sont les risques naturels à Boulogne-Billancourt ? ▶
4 risques sont identifiés à Boulogne-Billancourt : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.