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Le Chesnay-Rocquencourt
Grande ville · 78150 · Île-de-France
👥 Population
30 689
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Chesnay-Rocquencourt — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (26/100).
46
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 111 Transactions · Le Chesnay-Rocquencourt
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
7 766 €
📋 Transactions
111
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
85.3 %
13.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
30 689
2023
📐 Superficie
7.16 km²
4286 hab/km²
💶 Revenu médian
33 520 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 616
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
645
+13.2% vs 2023
📊 Créations 2023
570
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Celle-Saint-Cloud
À 2.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BLANCHE DE CASTILLE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE BLANCHE DE CASTILLE | privé sous contrat | 146.3 |
| COLLEGE CHARLES PEGUY | public | 131.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
43
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
342
📋 Commerce
252
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
387
🚆 Transport
56
⚽ Sport
38
🎭 Culture
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 222 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 204 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 164 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 97 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 69 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 61 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 50 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 47 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 43 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
92 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.9 %
10.9 %
D
46.7 %
46.7 %
E
19.6 %
19.6 %
F
14.1 %
14.1 %
G
8.7 %
8.7 %
22.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 364 analyses · S.E.O.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 364
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
92
⚡ Points de charge
902
🚀 Dont rapide
62
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Plessis-Robinson
92350
46/100
28 848 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Versailles | 2.7 km | 55/100 | 84 095 |
| La Celle-Saint-Cloud | 2.6 km | 47/100 | 20 460 |
| Louveciennes | 3.5 km | 32/100 | 7 990 |
| Bailly | 2.9 km | 48/100 | 3 731 |
| Bougival | 4.1 km | 39/100 | 9 134 |
| Vaucresson | 3.4 km | 32/100 | 8 432 |
| Marly-le-Roi | 4.7 km | 60/100 | 16 756 |
| Marnes-la-Coquette | 3.7 km | 21/100 | 1 752 |
❓ Questions fréquentes sur Le Chesnay-Rocquencourt
Quel est le prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt ? ▶
Le prix médian au m² à Le Chesnay-Rocquencourt est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Le Chesnay-Rocquencourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Chesnay-Rocquencourt est de 5.2%.
Le Chesnay-Rocquencourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Chesnay-Rocquencourt obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Chesnay-Rocquencourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Chesnay-Rocquencourt est D.
Quels sont les risques naturels à Le Chesnay-Rocquencourt ? ▶
1 risques sont identifiés à Le Chesnay-Rocquencourt : Transport de marchandises dangereuses.