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Sevran
Grande ville · 93270 · Île-de-France
👥 Population
52 535
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 280 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sevran — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (23/100).
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme86
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 205 Transactions · Sevran
🏢 Appart. /m²
3 280 €
🏡 Maison /m²
3 288 €
📋 Transactions
205
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
62.9 %
34.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.450 %
🏢 CFE
33.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
52 535
2023
📐 Superficie
7.26 km²
7236 hab/km²
💶 Revenu médian
17 300 €
📊 Âge médian
34.0 ans
44.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
33.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 827
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 037
+21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
856
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sevran - Livry
À 0.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BLAISE CERARS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES BRASSENS | public | 84.4 |
| COLLEGE DE LA PLEIADE | public | 80.8 |
| COLLEGE PAUL PAINLEVE | public | 75.9 |
| COLLEGE EVARISTE GALOIS | public | 74.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
51
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
771
📋 Commerce
159
📋 Enseignement
42
🏥 Sante
332
🚆 Transport
405
⚽ Sport
61
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 667 | 12.70 ‰ | 7.3 ‰ | +74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 496 | 9.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 477 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 417 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 305 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 268 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 240 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 188 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 188 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 161 | 3.10 ‰ | 2.2 ‰ | +41 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 145 | 2.80 ‰ | 1.0 ‰ | +180 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 118 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 108 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 100 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols avec armes | 15 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
4.4 %
D
34.1 %
34.1 %
E
38.5 %
38.5 %
F
13.2 %
13.2 %
G
8.8 %
8.8 %
22.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 335 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 335
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
71
⚡ Points de charge
505
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
Le Plessis-Robinson
92350
46/100
28 848 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villepinte | 2.0 km | 63/100 | 41 470 |
| Livry-Gargan | 2.2 km | 59/100 | 47 228 |
| Clichy-sous-Bois | 3.4 km | 63/100 | 29 354 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3.9 km | 42/100 | 25 804 |
| Aulnay-sous-Bois | 3.0 km | 57/100 | 87 599 |
| Tremblay-en-France | 4.3 km | 57/100 | 38 348 |
| Le Raincy | 4.7 km | 45/100 | 14 735 |
| Vaujours | 3.6 km | 37/100 | 8 007 |
❓ Questions fréquentes sur Sevran
Quel est le prix au m² à Sevran ? ▶
Le prix médian au m² à Sevran est de 3 280 €.
Quel est le rendement locatif à Sevran ? ▶
Le rendement locatif brut à Sevran est de 6.7%.
Sevran est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sevran obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sevran ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sevran est E.
Quels sont les risques naturels à Sevran ? ▶
9 risques sont identifiés à Sevran : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.