🎯 Score investissement Bon
Villepinte — Score 62/100.
62
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme79
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 145 Transactions · Villepinte
🏢 Appart. /m²
2 375 €
🏡 Maison /m²
3 145 €
📋 Transactions
145
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
⚡ Performance énergétique
160 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
43.1 %
43.1 %
C
6.2 %
D
19.4 %
19.4 %
E
17.5 %
17.5 %
F
9.4 %
9.4 %
G
4.4 %
13.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
41 470
2023
📐 Superficie
10.38 km²
3995 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
18 813 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN ROSTA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE GEORGES BRASSENS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 86.0 % | None % | +7.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOISE DOLTO | public | 94.0 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 86.9 |
| COLLEGE LES MOUSSEAUX | public | 84.8 |
| COLLEGE CAMILLE CLAUDEL | public | 83.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 590 | 14.20 ‰ | 7.3 ‰ | +95 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 386 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 273 | 6.60 ‰ | 8.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 187 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 184 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 180 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 165 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 159 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 135 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 92 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 78 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 73 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 56 | 1.40 ‰ | 1.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 50 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 891 analyses · VEOLIA EAU IDF NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 891
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %
🏢 CFE
33.68 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pavillon d'exposition | 3e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
60
⚡ Points de charge
343
🚀 Dont rapide
23
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
706
📋 Commerce
104
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
180
🚆 Transport
430
⚽ Sport
49
🎭 Culture
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Franconville
95130
62/100
37 754 Habitants
Les Mureaux
78130
62/100
34 632 Habitants
Limay
78520
62/100
17 885 Habitants
Épinay-sous-Sénart
91860
62/100
11 611 Habitants
Vaux-le-Pénil
77000
62/100
11 474 Habitants
Beauchery-Saint-Martin
77560
62/100
384 Habitants
Paroy
77520
62/100
187 Habitants
La Forêt-Sainte-Croix
91150
62/100
148 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sevran | 2.0 km | 45/100 | 52 535 |
| Tremblay-en-France | 2.4 km | 56/100 | 38 348 |
| Livry-Gargan | 4.2 km | 58/100 | 47 228 |
| Aulnay-sous-Bois | 3.2 km | 56/100 | 87 599 |
| Clichy-sous-Bois | 5.4 km | 63/100 | 29 354 |
| Roissy-en-France | 5.4 km | 25/100 | 2 674 |
| Vaujours | 4.3 km | 37/100 | 8 007 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 5.8 km | 41/100 | 25 804 |
❓ Questions fréquentes sur Villepinte
Quel est le prix au m² à Villepinte ? ▶
Le prix médian au m² à Villepinte est de 2 375 €.
Quel est le rendement locatif à Villepinte ? ▶
Le rendement locatif brut à Villepinte est de 9.5%.
Villepinte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villepinte obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villepinte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villepinte est B.
Quels sont les risques naturels à Villepinte ? ▶
10 risques sont identifiés à Villepinte : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).