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La Courneuve
Grande ville · 93120 · Île-de-France
👥 Population
47 167
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 903 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Courneuve — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
46
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 115 Transactions · La Courneuve
🏢 Appart. /m²
2 903 €
🏡 Maison /m²
3 662 €
📋 Transactions
115
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
85.1 %
13.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
38.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47 167
2023
📐 Superficie
7.52 km²
6272 hab/km²
💶 Revenu médian
15 150 €
📊 Âge médian
33.0 ans
44.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
42.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8 869
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
999
+12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
890
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dugny - La Courneuve T11
À 1.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JACQUES BREL | public | 94.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.6 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE POINCARE | public | 80.3 |
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 77.6 |
| COLLEGE GEORGES POLITZER | public | 72.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
57
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
853
📋 Commerce
268
📋 Enseignement
34
🏥 Sante
199
🚆 Transport
335
⚽ Sport
59
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Courneuve |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 285 | 27.20 ‰ | 7.3 ‰ | +273 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 481 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 374 | 7.90 ‰ | 4.0 ‰ | +98 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 285 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 237 | 5.00 ‰ | 1.0 ‰ | +400 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 197 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 187 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 184 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 142 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 138 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 115 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 112 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 50 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 32 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols avec armes | 25 | 0.50 ‰ | 0.6 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
26.7 %
26.7 %
E
36.7 %
36.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
3.3 %
23.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ere moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 439 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 439
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
203
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
Le Plessis-Robinson
92350
46/100
28 848 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 2.5 km | 41/100 | 88 365 |
| Stains | 2.8 km | 45/100 | 41 388 |
| Le Bourget | 2.2 km | 49/100 | 15 925 |
| Dugny | 2.6 km | 45/100 | 11 700 |
| Saint-Denis | 2.4 km | 53/100 | 149 077 |
| Pantin | 3.8 km | 45/100 | 61 929 |
| Garges-lès-Gonesse | 4.0 km | 66/100 | 41 791 |
| Drancy | 3.5 km | 52/100 | 72 390 |
❓ Questions fréquentes sur La Courneuve
Quel est le prix au m² à La Courneuve ? ▶
Le prix médian au m² à La Courneuve est de 2 903 €.
Quel est le rendement locatif à La Courneuve ? ▶
Le rendement locatif brut à La Courneuve est de 7.9%.
La Courneuve est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Courneuve obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Courneuve ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Courneuve est E.
Quels sont les risques naturels à La Courneuve ? ▶
10 risques sont identifiés à La Courneuve : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).