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Pantin
Grande ville · 93500 · Île-de-France
👥 Population
61 929
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 827 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 19.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pantin — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (10/100).
45
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 494 Transactions · Pantin
🏢 Appart. /m²
5 827 €
🏡 Maison /m²
8 205 €
📋 Transactions
494
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
23.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
94.5 %
3.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.20 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
61 929
2023
📐 Superficie
5.00 km²
12386 hab/km²
💶 Revenu médian
19 740 €
📊 Âge médian
34.9 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20 800
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 551
+15.3% vs 2023
📊 Créations 2023
2 213
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pantin
À 0.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT JOSEPH LA SALLE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE LUCIE AUBRAC (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +10.0 |
| LYCEE MARCELIN BERTHELOT | public | 88.0 % | — | +4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.5 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE OHR SARAH | privé sous contrat | 117.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH LA SALLE | privé sous contrat | 108.8 |
| COLLEGE IRENE ET FREDERIC JOLIOT CURIE | public | 86.9 |
| COLLEGE JEAN LOLIVE | public | 84.7 |
| COLLEGE LAVOISIER | public | 76.7 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 76.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
15
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
77
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
15
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1560
📋 Commerce
330
📋 Enseignement
59
🏥 Sante
334
🚆 Transport
297
⚽ Sport
69
🎭 Culture
42
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Pantin, Tribunal de proximité de Pantin |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Direction territoriale de la protection judiciaire de la jeunesse (DTPJJ) - Seine-Saint-Denis |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 674 | 27.00 ‰ | 7.3 ‰ | +270 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 692 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 538 | 8.70 ‰ | 5.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 457 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 366 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 321 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 287 | 4.60 ‰ | 2.2 ‰ | +109 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 255 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 221 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 195 | 3.10 ‰ | 1.0 ‰ | +210 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 174 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 149 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 100 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 46 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols avec armes | 11 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
213 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
27.2 %
27.2 %
C
7.0 %
D
19.7 %
19.7 %
E
24.4 %
24.4 %
F
13.1 %
13.1 %
G
6.1 %
19.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| piscine | 2e quart 20e siècle |
| hôtel de ville | 4e quart 19e siècle |
| hôtel | 3e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| église | 3e quart 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| établissement élévateur des eaux | 2e quart 20e siècle |
| groupe scolaire | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 330 analyses · REGIE PUBLIQUE DE L'EAU POTABLE ET DE L'ASSAINISSEMENT D'EST ENSEMBLE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 330
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
120
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Stains
93240
45/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
45/100
39 096 Habitants
Romainville
93230
45/100
37 152 Habitants
Thiais
94320
45/100
32 918 Habitants
Achères
78260
45/100
22 241 Habitants
Montmorency
95160
45/100
21 763 Habitants
Osny
95520
45/100
17 954 Habitants
Le Raincy
93340
45/100
14 735 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pré-Saint-Gervais | 1.9 km | 37/100 | 16 993 |
| Les Lilas | 2.2 km | 39/100 | 23 843 |
| Aubervilliers | 2.0 km | 41/100 | 88 365 |
| Paris 19e | 2.1 km | 49/100 | 178 691 |
| Romainville | 2.8 km | 45/100 | 37 152 |
| La Courneuve | 3.8 km | 46/100 | 47 167 |
| Bobigny | 2.6 km | 50/100 | 56 927 |
| Bagnolet | 3.9 km | 31/100 | 43 086 |
❓ Questions fréquentes sur Pantin
Quel est le prix au m² à Pantin ? ▶
Le prix médian au m² à Pantin est de 5 827 €.
Quel est le rendement locatif à Pantin ? ▶
Le rendement locatif brut à Pantin est de 4.8%.
Pantin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pantin obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pantin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pantin est B.
Quels sont les risques naturels à Pantin ? ▶
9 risques sont identifiés à Pantin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.