🎯 Score investissement Moyen
Stains — Score 44/100.
44
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 109 Transactions · Stains
🏢 Appart. /m²
2 758 €
🏡 Maison /m²
3 750 €
📋 Transactions
109
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
36.7 %
36.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
41 388
2023
📐 Superficie
5.41 km²
7650 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
15 845 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 97.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE MAURICE UTRILLO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | None % | +6.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 98.6 |
| COLLEGE PABLO NERUDA | public | 77.5 |
| COLLEGE JOLIOT CURIE | public | 77.1 |
| COLLEGE BARBARA | public | 76.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Phénomène lié à l'atmosphère
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 776 | 18.70 ‰ | 8.4 ‰ | +123 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 676 | 16.30 ‰ | 7.5 ‰ | +117 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 524 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 426 | 10.30 ‰ | 7.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 246 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 223 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 203 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 165 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 149 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 128 | 3.10 ‰ | 3.7 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 105 | 2.50 ‰ | 1.0 ‰ | +150 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 101 | 2.40 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 81 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 79 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols avec armes | 7 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 942 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 942
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
🏢 CFE
38.49 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Agence France Travail Stains, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Stains et Pierrefitte |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mairie | — |
| église | 1ère moitié 16e siècle;2e moitié 19e siècle;1ère m |
| château | — |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
235
🚀 Dont rapide
13
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
644
📋 Commerce
135
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
294
🚆 Transport
315
⚽ Sport
38
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
44/100
61 929 Habitants
Pontault-Combault
77340
44/100
39 096 Habitants
Thiais
94320
44/100
32 918 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Achères
78260
44/100
22 241 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Osny
95520
44/100
17 954 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Garges-lès-Gonesse | 1.8 km | 65/100 | 41 791 |
| La Courneuve | 2.8 km | 45/100 | 47 167 |
| Saint-Denis | 2.7 km | 52/100 | 149 077 |
| Sarcelles | 3.9 km | 59/100 | 59 173 |
| Dugny | 3.0 km | 44/100 | 11 700 |
| Montmagny | 3.1 km | 57/100 | 15 105 |
| Arnouville | 3.9 km | 28/100 | 15 023 |
| Villetaneuse | 3.1 km | 52/100 | 12 530 |
❓ Questions fréquentes sur Stains
Quel est le prix au m² à Stains ? ▶
Le prix médian au m² à Stains est de 2 758 €.
Quel est le rendement locatif à Stains ? ▶
Le rendement locatif brut à Stains est de 8.3%.
Stains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Stains obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Stains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Stains est E.
Quels sont les risques naturels à Stains ? ▶
8 risques sont identifiés à Stains : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles.