Stains

Grande ville · 93240 · Île-de-France

👥 Population
41 388
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 758 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Stains — Score 44/100.

44
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc19
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 109 Transactions · Stains

🏢 Appart. /m²
2 758 €
🏡 Maison /m²
3 750 €
📋 Transactions
109
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Denis4 130 €4 107 €793149 077
Montreuil5 950 €6 000 €1010111 934
Aubervilliers4 134 €4 438 €46888 365
Aulnay-sous-Bois3 438 €3 706 €59687 599
Noisy-le-Grand4 303 €4 376 €64172 978
Drancy3 772 €4 023 €57372 390

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
18.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans

⚡ Performance énergétique

30 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
36.7 %
36.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %

26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
41 388
2023
📐 Superficie
5.41 km²
7650 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
15 845 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE SAINTE MARIEprivé sous contrat97.0 %None %+2.0
LYCEE MAURICE UTRILLO (GENERAL ET TECHNO.)public91.0 %None %+6.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIEprivé sous contrat98.6
COLLEGE PABLO NERUDApublic77.5
COLLEGE JOLIOT CURIEpublic77.1
COLLEGE BARBARApublic76.2

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Phénomène lié à l'atmosphère
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Usage de stupéfiants77618.70 ‰8.4 ‰+123 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)67616.30 ‰7.5 ‰+117 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires52412.70 ‰7.2 ‰+76 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes42610.30 ‰7.3 ‰+41 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement2465.90 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales2235.40 ‰4.2 ‰+29 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial2034.90 ‰4.0 ‰+23 % vs moy.
Vols dans les véhicules1654.00 ‰5.2 ‰-23 % vs moy.
Vols de véhicule1493.60 ‰2.4 ‰+50 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules1283.10 ‰3.7 ‰-16 % vs moy.
Vols violents sans arme1052.50 ‰1.0 ‰+150 % vs moy.
Trafic de stupéfiants1012.40 ‰2.2 ‰Dans la moyenne
Cambriolages de logement815.40 ‰7.5 ‰-28 % vs moy.
Violences sexuelles791.90 ‰2.4 ‰-21 % vs moy.
Vols avec armes70.20 ‰0.6 ‰-67 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 942 analyses · FRANCILIANE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 942

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
🏢 CFE
38.49 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2Agence France Travail Stains, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Stains et Pierrefitte

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
mairie
église1ère moitié 16e siècle;2e moitié 19e siècle;1ère m
château

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
235
🚀 Dont rapide
13

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
644
📋 Commerce
135
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
294
🚆 Transport
315
⚽ Sport
38
🎭 Culture
5

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VilleDistanceScorePop.
Garges-lès-Gonesse 1.8 km 65/100 41 791
La Courneuve 2.8 km 45/100 47 167
Saint-Denis 2.7 km 52/100 149 077
Sarcelles 3.9 km 59/100 59 173
Dugny 3.0 km 44/100 11 700
Montmagny 3.1 km 57/100 15 105
Arnouville 3.9 km 28/100 15 023
Villetaneuse 3.1 km 52/100 12 530

❓ Questions fréquentes sur Stains

Quel est le prix au m² à Stains ?

Le prix médian au m² à Stains est de 2 758 €.

Quel est le rendement locatif à Stains ?

Le rendement locatif brut à Stains est de 8.3%.

Stains est-elle un bon investissement immobilier ?

Stains obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Stains ?

La classe DPE la plus fréquente à Stains est E.

Quels sont les risques naturels à Stains ?

8 risques sont identifiés à Stains : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles.