🎯 Score investissement Moyen
Saint-Denis — Score 52/100.
52
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 708 Transactions · Saint-Denis
🏢 Appart. /m²
4 130 €
🏡 Maison /m²
4 107 €
📋 Transactions
708
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
⚡ Performance énergétique
555 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
35.9 %
35.9 %
C
15.0 %
15.0 %
D
21.6 %
21.6 %
E
15.1 %
15.1 %
F
7.2 %
G
2.9 %
10.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
149 077
2023
📐 Superficie
15.77 km²
9453 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
16 371 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
11
🏫 Collèges
12
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MAISON DE LA LEGION D'HONNEUR | public | 100.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE JEAN-BAPTISTE DE LA SALLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE ROSA PARKS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | None % | +7.0 |
| LYCEE JOSEPHINE BAKER | public | 94.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE SUGER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE PAUL ELUARD | public | 88.0 % | None % | +7.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | privé sous contrat | 114.4 |
| COLLEGE PRIVE LA SALLE LE LANDY | privé sous contrat | 108.6 |
| SAINT VINCENT DE PAUL | privé sous contrat | 104.9 |
| COLLEGE PIERRE DE GEYTER | public | 83.1 |
| COLLEGE IQBAL MASIH | public | 80.3 |
| COLLEGE FABIEN | public | 79.5 |
| COLLEGE ELSA TRIOLET | public | 77.7 |
| DORA MAAR | public | 76.9 |
| COLLEGE HENRI BARBUSSE | public | 75.4 |
| COLLEGE JEAN LURCAT | public | 74.2 |
| COLLEGE FEDERICO GARCIA LORCA | public | 73.4 |
| COLLEGE LA COURTILLE | public | 71.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
27
🔬 Laboratoires
9
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 3 413 | 22.90 ‰ | 7.3 ‰ | +214 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 573 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 1 291 | 8.70 ‰ | 5.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 206 | 8.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 977 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 829 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 812 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 735 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 684 | 4.60 ‰ | 2.2 ‰ | +109 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 451 | 3.00 ‰ | 1.0 ‰ | +200 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 422 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 385 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 256 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 225 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols avec armes | 61 | 0.40 ‰ | 0.6 ‰ | -33 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 149 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 149
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
28.31 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 Établissement public | 1 | Direction de l'innovation, de la recherche et de la transformation numérique (ARS) - Île-de-France |
| 📋 service public | 1 | Service des impôts des particuliers (SIP) - Saint-Denis |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 17 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 3e quart 19e siècle |
| église | 16e siècle |
| couvent | 2e quart 17e siècle |
| maison | milieu 19e siècle |
| atelier de réparation | 2e moitié 19e siècle |
| maison | 1ère moitié 18e siècle |
| immeuble | 17e siècle |
| abbaye | 18e siècle |
| immeuble | — |
| couvent | 17e siècle;18e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
94
⚡ Points de charge
442
🚀 Dont rapide
32
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2287
📋 Commerce
654
📋 Enseignement
149
🏥 Sante
636
🚆 Transport
843
⚽ Sport
149
🎭 Culture
68
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 17e
75017
52/100
159 212 Habitants
Paris 10e
75010
52/100
83 873 Habitants
Paris 9e
75009
52/100
57 271 Habitants
Maisons-Alfort
94700
52/100
56 799 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
52/100
54 471 Habitants
Rosny-sous-Bois
93110
52/100
47 180 Habitants
Ermont
95120
52/100
29 489 Habitants
Gonesse
95500
52/100
27 707 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Stains | 2.7 km | 44/100 | 41 388 |
| Villetaneuse | 2.7 km | 52/100 | 12 530 |
| La Courneuve | 2.4 km | 45/100 | 47 167 |
| Aubervilliers | 3.2 km | 41/100 | 88 365 |
| Montmagny | 3.6 km | 57/100 | 15 105 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 3.8 km | 37/100 | 53 615 |
| Villeneuve-la-Garenne | 3.1 km | 45/100 | 26 021 |
| L'Île-Saint-Denis | 3.5 km | 39/100 | 8 696 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Denis est de 4 130 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Denis est de 6.1%.
Saint-Denis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Denis obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Denis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Denis est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Denis : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).