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Étampes
Grande ville · 91150 · Île-de-France
👥 Population
26 857
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 438 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Étampes — Score 53/100.
53
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme83
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 212 Transactions · Étampes
🏢 Appart. /m²
2 438 €
🏡 Maison /m²
2 622 €
📋 Transactions
212
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
66.1 %
33.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.00 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26 857
2023
📐 Superficie
45.96 km²
584 hab/km²
💶 Revenu médian
20 480 €
📊 Âge médian
34.6 ans
43.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 768
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
493
+6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
463
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin d'Étampes
À 0.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Étampois Sud Essonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEANNE D'ARC | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GEOFFROY-SAINT-HILAIRE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.6 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 124.1 |
| COLLEGE JEAN ETIENNE GUETTARD | public | 109.8 |
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 103.0 |
| COLLEGE DE GUINETTE | public | 87.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
66
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
470
📋 Commerce
154
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
224
🚆 Transport
87
⚽ Sport
74
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Service départemental de l'enregistrement - Essonne, Banque de France - Bureau d’accueil et d’information - Étampes |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Étampes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 274 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 205 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 174 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 146 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 113 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 95 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 68 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 55 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 43 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 36 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 28 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 20 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
90 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
0.0 %
C
4.4 %
D
31.1 %
31.1 %
E
35.6 %
35.6 %
F
21.1 %
21.1 %
G
6.7 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| édifice fortifié | — |
| hôtel de ville | 15e siècle;16e siècle;19e siècle |
| prieuré | — |
| église | 12e siècle;15e siècle |
| maison | — |
| théâtre | 2e moitié 19e siècle |
| hôtel-Dieu | 17e siècle;18e siècle |
| palais de justice | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 482 analyses · VEOLIA EAU SECTEUR OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 482
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
283
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis
93200
53/100
149 077 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
53/100
54 471 Habitants
Paris 8e
75008
53/100
35 317 Habitants
Ermont
95120
53/100
29 489 Habitants
Roissy-en-Brie
77680
53/100
23 229 Habitants
Vélizy-Villacoublay
78140
53/100
23 011 Habitants
Saint-Michel-sur-Orge
91240
53/100
21 776 Habitants
Morsang-sur-Orge
91390
53/100
21 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ormoy-la-Rivière | 2.4 km | 52/100 | 943 |
| Brières-les-Scellés | 4.7 km | 46/100 | 1 186 |
| Boissy-la-Rivière | 4.9 km | 58/100 | 550 |
| Morigny-Champigny | 4.1 km | 51/100 | 4 412 |
| Étréchy | 8.3 km | 33/100 | 6 986 |
| Saclas | 7.9 km | 46/100 | 1 819 |
| Villeconin | 8.6 km | 37/100 | 766 |
| Auvers-Saint-Georges | 7.8 km | 60/100 | 1 223 |
❓ Questions fréquentes sur Étampes
Quel est le prix au m² à Étampes ? ▶
Le prix médian au m² à Étampes est de 2 438 €.
Quel est le rendement locatif à Étampes ? ▶
Le rendement locatif brut à Étampes est de 7.3%.
Étampes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étampes obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Étampes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étampes est E.
Quels sont les risques naturels à Étampes ? ▶
2 risques sont identifiés à Étampes : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.