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Paris 8e
Grande ville · 75008 · Île-de-France
👥 Population
35 317
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 900 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 8e — Score 53/100.
53
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 693 Transactions · Paris 8e
🏢 Appart. /m²
11 900 €
🏡 Maison /m²
20 614 €
📋 Transactions
693
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
36.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.6 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
97.5 %
0.3 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
722
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
35 317
2023
📐 Superficie
3.88 km²
9102 hab/km²
💶 Revenu médian
44 100 €
📊 Âge médian
38.8 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
190 207
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22 988
+44.1% vs 2023
📊 Créations 2023
15 953
💼 Densité éco
5386
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paris Saint-Lazare
À 1.09 km · Segment A
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
93
💊 Pharmacies
36
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5926
📋 Commerce
2253
📋 Enseignement
105
🏥 Sante
1383
🚆 Transport
803
⚽ Sport
56
🎭 Culture
456
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis
93200
53/100
149 077 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
53/100
54 471 Habitants
Ermont
95120
53/100
29 489 Habitants
Étampes
91150
53/100
26 857 Habitants
Roissy-en-Brie
77680
53/100
23 229 Habitants
Vélizy-Villacoublay
78140
53/100
23 011 Habitants
Saint-Michel-sur-Orge
91240
53/100
21 776 Habitants
Morsang-sur-Orge
91390
53/100
21 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paris 8e
Quel est le prix au m² à Paris 8e ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 8e est de 11 900 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 8e ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 8e est de 3.6%.
Paris 8e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 8e obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.