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Paris 7e
Grande ville · 75007 · Île-de-France
👥 Population
48 015
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 810 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 7e — Score 52/100.
52
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 845 Transactions · Paris 7e
🏢 Appart. /m²
13 810 €
🏡 Maison /m²
23 036 €
📋 Transactions
845
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
36.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
97.2 %
0.6 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
673
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
48 015
2023
📐 Superficie
4.08 km²
11768 hab/km²
💶 Revenu médian
45 380 €
📊 Âge médian
43.0 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44 046
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3 405
+9.6% vs 2023
📊 Créations 2023
3 108
💼 Densité éco
917
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Invalides
À 0.83 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
66
🚑 Hôpitaux
2
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
27
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1498
📋 Commerce
1043
📋 Enseignement
81
🏥 Sante
1094
🚆 Transport
73
⚽ Sport
48
🎭 Culture
127
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Drancy
93700
52/100
72 390 Habitants
Le Blanc-Mesnil
93150
52/100
62 376 Habitants
Maisons-Alfort
94700
52/100
56 799 Habitants
Massy
91300
52/100
51 729 Habitants
Rosny-sous-Bois
93110
52/100
47 180 Habitants
Paris 6e
75006
52/100
40 389 Habitants
Paris 3e
75003
52/100
32 179 Habitants
Rambouillet
78120
52/100
27 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paris 7e
Quel est le prix au m² à Paris 7e ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 7e est de 13 810 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 7e ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 7e est de 3.2%.
Paris 7e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 7e obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.