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Rambouillet
Grande ville · 78120 · Île-de-France
👥 Population
27 724
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 889 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rambouillet — Score 52/100.
52
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 216 Transactions · Rambouillet
🏢 Appart. /m²
3 889 €
🏡 Maison /m²
3 800 €
📋 Transactions
216
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
63.8 %
35.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
137.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27 724
2023
📐 Superficie
35.87 km²
773 hab/km²
💶 Revenu médian
27 990 €
📊 Âge médian
42.4 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 659
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
551
+9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
503
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rambouillet
À 1.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rambouillet Territoires
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LOUIS BASCAN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.4 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 142.0 |
| COLLEGE CATHERINE DE VIVONNE | public | 129.8 |
| COLLEGE LE RACINAY | public | 126.6 |
| COLLEGE LE RONDEAU | public | 110.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
59
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
428
📋 Commerce
181
📋 Enseignement
39
🏥 Sante
294
🚆 Transport
25
⚽ Sport
59
🎭 Culture
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Brigade de gendarmerie motorisée - Rambouillet, Mutualité sociale agricole (MSA) Île-de-France - accueil de Rambouillet, Bureau information jeunesse - Rambouillet |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 307 | 11.10 ‰ | 8.4 ‰ | +32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 220 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 198 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 189 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 136 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 72 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 67 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 67 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 52 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 51 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 0.50 ‰ | 2.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
170 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
26.5 %
26.5 %
C
19.4 %
19.4 %
D
15.9 %
15.9 %
E
27.6 %
27.6 %
F
8.2 %
8.2 %
G
1.2 %
9.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 18e siècle |
| château | 14e siècle;17e siècle;18e siècle;1ère moitié 19e s |
| bureau de poste | 2e quart 20e siècle |
| demeure | 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| écurie | 18e siècle |
| hôtel de ville | 4e quart 18e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| église | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 46 165 analyses · SEFO - AGENCE RAMBOUILLET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
46 165
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
54
⚡ Points de charge
253
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Drancy
93700
52/100
72 390 Habitants
Le Blanc-Mesnil
93150
52/100
62 376 Habitants
Maisons-Alfort
94700
52/100
56 799 Habitants
Massy
91300
52/100
51 729 Habitants
Paris 7e
75007
52/100
48 015 Habitants
Rosny-sous-Bois
93110
52/100
47 180 Habitants
Paris 6e
75006
52/100
40 389 Habitants
Paris 3e
75003
52/100
32 179 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vieille-Église-en-Yvelines | 3.5 km | 38/100 | 652 |
| Le Perray-en-Yvelines | 5.0 km | 41/100 | 6 480 |
| Gazeran | 4.5 km | 35/100 | 1 492 |
| Les Bréviaires | 7.2 km | 27/100 | 1 302 |
| Orcemont | 6.8 km | 43/100 | 985 |
| Auffargis | 5.8 km | 27/100 | 1 963 |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 6.6 km | 43/100 | 850 |
| Sonchamp | 8.2 km | 26/100 | 1 678 |
❓ Questions fréquentes sur Rambouillet
Quel est le prix au m² à Rambouillet ? ▶
Le prix médian au m² à Rambouillet est de 3 889 €.
Quel est le rendement locatif à Rambouillet ? ▶
Le rendement locatif brut à Rambouillet est de 5.4%.
Rambouillet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rambouillet obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rambouillet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rambouillet est E.
Quels sont les risques naturels à Rambouillet ? ▶
2 risques sont identifiés à Rambouillet : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.