🎯 Score investissement Faible
Gazeran — Score 34/100.
34
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Gazeran
🏢 Appart. /m²
7 180 €
🏡 Maison /m²
3 376 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.7 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 492
2023
📐 Superficie
25.76 km²
58 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 16 | 10.70 ‰ | 8.4 ‰ | +27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 134 analyses · CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 134
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.84 %
🏢 CFE
20.62 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté d'agglomération - Rambouillet Territoires |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mitry-Mory
77290
34/100
20 456 Habitants
Thorigny-sur-Marne
77400
34/100
10 440 Habitants
Serris
77700
34/100
10 326 Habitants
La Ferté-sous-Jouarre
77260
34/100
10 254 Habitants
Magny-le-Hongre
77700
34/100
9 060 Habitants
Jouy-en-Josas
78350
34/100
7 981 Habitants
Lisses
91090
34/100
7 373 Habitants
Magny-en-Vexin
95420
34/100
5 779 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orcemont | 5.0 km | 42/100 | 985 |
| Poigny-la-Forêt | 5.1 km | 25/100 | 957 |
| Rambouillet | 4.5 km | 51/100 | 27 724 |
| Saint-Hilarion | 4.4 km | 29/100 | 999 |
| Orphin | 6.8 km | 45/100 | 875 |
| Émancé | 6.2 km | 33/100 | 872 |
| Droue-sur-Drouette | 7.1 km | 39/100 | 1 212 |
| Le Perray-en-Yvelines | 8.3 km | 40/100 | 6 480 |
❓ Questions fréquentes sur Gazeran
Quel est le prix au m² à Gazeran ? ▶
Le prix médian au m² à Gazeran est de 7 180 €.
Quel est le rendement locatif à Gazeran ? ▶
Le rendement locatif brut à Gazeran est de 2.8%.
Gazeran est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gazeran obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gazeran ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gazeran est D.