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Mitry-Mory
Grande ville · 77290 · Île-de-France
👥 Population
20 456
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 676 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mitry-Mory — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
35
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 89 Transactions · Mitry-Mory
🏢 Appart. /m²
3 676 €
🏡 Maison /m²
3 539 €
📋 Transactions
89
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
35.0 %
64.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 456
2023
📐 Superficie
29.87 km²
685 hab/km²
💶 Revenu médian
22 810 €
📊 Âge médian
35.3 ans
42.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 406
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
406
+31.8% vs 2023
📊 Créations 2023
308
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mitry - Claye
À 2.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roissy Pays de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HONORE DE BALZAC | public | 89.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ERIK SATIE | public | 104.4 |
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 84.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
402
📋 Commerce
74
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
96
🚆 Transport
135
⚽ Sport
28
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Mitry-Mory |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 255 | 12.50 ‰ | 8.4 ‰ | +49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 236 | 11.50 ‰ | 7.5 ‰ | +53 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 196 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 168 | 8.20 ‰ | 3.7 ‰ | +122 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 156 | 7.60 ‰ | 2.4 ‰ | +217 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 128 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 119 | 5.80 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 117 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 81 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 79 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 67 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 30 | 1.50 ‰ | 1.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
53.3 %
53.3 %
E
13.3 %
13.3 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 34 686 analyses · RCEEM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
34 686
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
66
⚡ Points de charge
1672
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thorigny-sur-Marne
77400
35/100
10 440 Habitants
Serris
77700
35/100
10 326 Habitants
La Ferté-sous-Jouarre
77260
35/100
10 254 Habitants
Magny-le-Hongre
77700
35/100
9 060 Habitants
Lisses
91090
35/100
7 373 Habitants
Magny-en-Vexin
95420
35/100
5 779 Habitants
Quincy-Voisins
77860
35/100
5 547 Habitants
Saint-Chéron
91530
35/100
5 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeparisis | 4.3 km | 54/100 | 26 946 |
| Compans | 3.1 km | 27/100 | 754 |
| Le Mesnil-Amelot | 4.3 km | 42/100 | 992 |
| Gressy | 4.1 km | 49/100 | 807 |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 5.7 km | 32/100 | 595 |
| Thieux | 4.7 km | 32/100 | 778 |
| Vaujours | 5.6 km | 37/100 | 8 007 |
| Courtry | 7.0 km | 37/100 | 7 330 |
❓ Questions fréquentes sur Mitry-Mory
Quel est le prix au m² à Mitry-Mory ? ▶
Le prix médian au m² à Mitry-Mory est de 3 676 €.
Quel est le rendement locatif à Mitry-Mory ? ▶
Le rendement locatif brut à Mitry-Mory est de 5.7%.
Mitry-Mory est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mitry-Mory obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mitry-Mory ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mitry-Mory est D.
Quels sont les risques naturels à Mitry-Mory ? ▶
3 risques sont identifiés à Mitry-Mory : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.