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Saint-Chéron
Ville moyenne · 91530 · Île-de-France
👥 Population
5 132
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 544 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Chéron — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (26/100).
35
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Saint-Chéron
🏢 Appart. /m²
3 544 €
🏡 Maison /m²
3 081 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.6 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
25.4 %
62.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
26.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 132
2023
📐 Superficie
11.53 km²
445 hab/km²
💶 Revenu médian
26 980 €
📊 Âge médian
39.6 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
905
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
93
+19.2% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chéron
À 0.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU PONT DE BOIS | public | 114.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
24
🚆 Transport
8
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 16 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 10 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
0.0 %
C
9.4 %
9.4 %
D
31.2 %
31.2 %
E
45.3 %
45.3 %
F
7.8 %
G
4.7 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1ère moitié 19e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 473 analyses · VEOLIA EAU SECTEUR OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 473
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mitry-Mory
77290
35/100
20 456 Habitants
Thorigny-sur-Marne
77400
35/100
10 440 Habitants
Serris
77700
35/100
10 326 Habitants
La Ferté-sous-Jouarre
77260
35/100
10 254 Habitants
Magny-le-Hongre
77700
35/100
9 060 Habitants
Lisses
91090
35/100
7 373 Habitants
Magny-en-Vexin
95420
35/100
5 779 Habitants
Quincy-Voisins
77860
35/100
5 547 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-Montcouronne | 2.8 km | 41/100 | 1 543 |
| Souzy-la-Briche | 3.3 km | 26/100 | 503 |
| Breux-Jouy | 2.6 km | 37/100 | 1 285 |
| Sermaise | 3.3 km | 36/100 | 1 617 |
| Breuillet | 3.8 km | 31/100 | 9 157 |
| Le Val-Saint-Germain | 4.0 km | 43/100 | 1 576 |
| Courson-Monteloup | 5.6 km | 54/100 | 563 |
| Villeconin | 5.8 km | 37/100 | 766 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Chéron
Quel est le prix au m² à Saint-Chéron ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Chéron est de 3 544 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Chéron ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Chéron est de 5.6%.
Saint-Chéron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Chéron obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Chéron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Chéron est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Chéron ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Chéron : Effet de surpression, Effet thermique, Effet toxique.