Compans (77290) : Score 26/100, 2 400 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Compans — Score 26/100.

26

💰 Rendement16

🌳 Cadre de vie69

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable7

🛡️ Sécurité5

⚡ DPE parc12

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Compans

🏢 Appart. /m²

2 400 €

🏡 Maison /m²

4 333 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Meaux	3 121 €	2 812 €	600	56 905
Chelles	3 548 €	3 750 €	531	54 620
Melun	2 827 €	3 000 €	496	45 995
Pontault-Combault	4 022 €	3 726 €	349	39 096
Savigny-le-Temple	2 700 €	2 855 €	202	31 148
Bussy-Saint-Georges	4 376 €	4 088 €	344	27 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

16.02 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

8.0 %

⏳ Amortissement

12.5 ans

⚡ Performance énergétique

67 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

4.5 %

D

25.4 %

E

26.9 %

F

37.3 %

G

6.0 %

43.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

754

2023

📐 Superficie

5.30 km²

142 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Effet de surpression

Effet thermique

Effet toxique

Mouvement de terrain

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Tassements différentiels

Risque industriel

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Vols sans violence contre des personnes	10	13.30 ‰	7.3 ‰	+82 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 935 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

935

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE

26.29 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

6

⚡ Points de charge

12

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

🏥 Sante

6

📋 Services_publics

27

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

1

🚆 Transport

1

⚽ Sport

5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Itteville

91760

26/100 6 746 Habitants

Chevreuse

78460

26/100 5 502 Habitants

Ozouer-le-Voulgis

77390

26/100 2 050 Habitants

Auffargis

78610

26/100 1 963 Habitants

Mareil-sur-Mauldre

78124

26/100 1 776 Habitants

Bouleurs

77580

26/100 1 743 Habitants

Cernay-la-Ville

78720

26/100 1 516 Habitants

Les Bréviaires

78610

26/100 1 302 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Thieux	2.1 km	31/100	778
Gressy	2.9 km	48/100	807
Mitry-Mory	3.1 km	34/100	20 456
Villeneuve-sous-Dammartin	4.3 km	30/100	595
Claye-Souilly	5.9 km	36/100	13 353
Messy	4.8 km	34/100	1 219
Le Mesnil-Amelot	4.9 km	41/100	992
Villeparisis	6.0 km	53/100	26 946

❓ Questions fréquentes sur Compans

Quel est le prix au m² à Compans ? ▶

Le prix médian au m² à Compans est de 2 400 €.

Quel est le rendement locatif à Compans ? ▶

Le rendement locatif brut à Compans est de 8.0%.

Compans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Compans obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Compans ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Compans est F.

Quels sont les risques naturels à Compans ? ▶

8 risques sont identifiés à Compans : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.