🎯 Score investissement Moyen
Gressy — Score 48/100.
48
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gressy
🏢 Appart. /m²
4 553 €
🏡 Maison /m²
2 561 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
807
2023
📐 Superficie
3.34 km²
242 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 519 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
519
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
50.45 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
48/100
185 140 Habitants
Paris 19e
75019
48/100
178 691 Habitants
Montreuil
93100
48/100
111 934 Habitants
Courbevoie
92400
48/100
82 902 Habitants
Melun
77000
48/100
45 995 Habitants
Choisy-le-Roi
94600
48/100
45 946 Habitants
Noisy-le-Sec
93130
48/100
45 510 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
48/100
43 526 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Compans | 2.9 km | 26/100 | 754 |
| Claye-Souilly | 3.0 km | 36/100 | 13 353 |
| Messy | 3.0 km | 34/100 | 1 219 |
| Thieux | 4.8 km | 31/100 | 778 |
| Saint-Mesmes | 4.1 km | 49/100 | 579 |
| Villevaudé | 5.8 km | 30/100 | 2 132 |
| Villeparisis | 4.4 km | 53/100 | 26 946 |
| Mitry-Mory | 4.1 km | 34/100 | 20 456 |
❓ Questions fréquentes sur Gressy
Quel est le prix au m² à Gressy ? ▶
Le prix médian au m² à Gressy est de 4 553 €.
Quel est le rendement locatif à Gressy ? ▶
Le rendement locatif brut à Gressy est de 5.0%.
Gressy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gressy obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gressy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gressy est D.
Quels sont les risques naturels à Gressy ? ▶
5 risques sont identifiés à Gressy : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.