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Chevreuse
Ville moyenne · 78460 · Île-de-France
👥 Population
5 502
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 000 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chevreuse — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (5/100).
27
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Chevreuse
🏢 Appart. /m²
8 000 €
🏡 Maison /m²
4 037 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
42.4 %
56.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
4.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 502
2023
📐 Superficie
13.57 km²
405 hab/km²
💶 Revenu médian
33 230 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 213
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
+32.9% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trappes
À 8.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Vallée de Chevreuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE DE COUBERTIN | public | 142.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
51
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chevreuse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.1 %
D
36.2 %
36.2 %
E
40.4 %
40.4 %
F
17.0 %
17.0 %
G
4.3 %
21.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle;14e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 814 analyses · SUEZ-SIF
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 814
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Presles
95590
27/100
4 017 Habitants
Auffargis
78610
27/100
1 963 Habitants
Mareil-sur-Mauldre
78124
27/100
1 776 Habitants
Bouleurs
77580
27/100
1 743 Habitants
Cernay-la-Ville
78720
27/100
1 516 Habitants
Les Bréviaires
78610
27/100
1 302 Habitants
Aulnay-sur-Mauldre
78126
27/100
1 180 Habitants
Nézel
78410
27/100
1 139 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boullay-les-Troux | 3.4 km | 38/100 | 624 |
| Choisel | 3.4 km | 23/100 | 540 |
| Magny-les-Hameaux | 4.0 km | 38/100 | 9 386 |
| Les Molières | 4.2 km | 32/100 | 1 975 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3.5 km | 33/100 | 7 747 |
| Dampierre-en-Yvelines | 4.1 km | 18/100 | 1 008 |
| Pecqueuse | 6.4 km | 54/100 | 580 |
| Voisins-le-Bretonneux | 6.3 km | 43/100 | 10 624 |
❓ Questions fréquentes sur Chevreuse
Quel est le prix au m² à Chevreuse ? ▶
Le prix médian au m² à Chevreuse est de 8 000 €.
Quel est le rendement locatif à Chevreuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Chevreuse est de 2.7%.
Chevreuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chevreuse obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chevreuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chevreuse est E.
Quels sont les risques naturels à Chevreuse ? ▶
1 risques sont identifiés à Chevreuse : Transport de marchandises dangereuses.